Objektnummer: FIO-10517203220 | SIP-ID: 19388

Gut geschnittene 3,5-Raumwohnung mit Loggia und Einzelgarage in zentraler Lage in Mülheim a.d. Ruhr

Wohn-/Esszimmer - Erdgeschosswohnung in 45470 Mülheim mit 88m² kaufen
Loggia - Erdgeschosswohnung in 45470 Mülheim mit 88m² kaufen
Küche - Erdgeschosswohnung in 45470 Mülheim mit 88m² kaufen
Schlafzimmer - Erdgeschosswohnung in 45470 Mülheim mit 88m² kaufen
Kinder-/Gästezimmer - Erdgeschosswohnung in 45470 Mülheim mit 88m² kaufen

Kaufpreis

195.000 €

Wohnfläche

88,1 m²

Zimmer

3,5


Herr Frank Aalken
Herr Frank Aalken
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Herr Frank Aalken
Herr Frank Aalken
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen

Preise und Kosten

Kaufpreis
195.000 €
Hausgeld
406,92 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Stadtmenschen werden diese Lage zu schätzen wissen. Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage nahe des Mülheimer Zentrums. Genießen Sie eine sehr gute Infrastruktur sowie schnelle Anbindungen innerhalb Mülheims und in Richtung Essen. Für umfangreiche Einkaufsbummel und abendliche Unternehmungen bieten sich sowohl die Mülheimer Innenstadt als auch das nahegelegene Rhein-Ruhr-Zentrum an. Die U-Bahnhaltestelle befindet sich ca. 3 Minuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung in die Innenstadt. Die Autobahnanschlüsse der A 40 sind schnell erreicht und ermöglichen Ihnen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte des Ruhrgebietes.

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45470 Mülheim

Objektbeschreibung

Auf ca. 88 m² Wohnfläche erwartet Sie ein ansprechendes 3,5- Raumprogramm im Erdgeschoss / Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das helle Wohnzimmer überzeugt mit einem gepflegten Mosaik- Parkettboden und dem Zugang zu Ihrer Loggia, von der aus Sie einen Blick ins Grüne haben. Die geräumige Küche, das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer ergänzen das Raumprogramm. Das separate Gäste-WC sowie das Bad mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss gehören ebenfalls zu den Vorzügen dieser Wohnung. Ein Einzelkeller und eine praktische Einzelgarage im Untergeschoss der Hausrückseite sind im Eigentum enthalten.

Ob als Kapitalanlage oder selbstgenutzte Immobilie: mit den entsprechenden Renovierungen verleihen Sie dieser Immobilie einen persönlichen Charme und können diese in ein schickes Zuhause für den Zwei- bis Dreipersonenhaushalt verwandeln.

Ausstattung

Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage

Das monatliche Hausgeld beträgt 406,92 € inkl. Heizung, Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst etc.

Objektdaten

PLZ
45470
Ort
Mülheim
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
88,1 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1967
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
104,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Ausstellungsdatum
17.08.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
104 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen

Kibbelstr. 27, 45127 Essen
Herr Frank Aalken
Herr Frank Aalken