Objektnummer: FIO-10517203090 | SIP-ID: 5016

Solide Investition in guter Lage von Gütersloh***2 Wohnhäuser

null - Mehrfamilienhaus in 33330 Gütersloh mit 194m² kaufen
Eingangsansicht Hinterhaus - Mehrfamilienhaus in 33330 Gütersloh mit 194m² kaufen
Vorderhaus - Mehrfamilienhaus in 33330 Gütersloh mit 194m² kaufen
Vorderhaus - Mehrfamilienhaus in 33330 Gütersloh mit 194m² kaufen
Diele Vorderhaus - Mehrfamilienhaus in 33330 Gütersloh mit 194m² kaufen

Kaufpreis

329.000 €

Wohnfläche

194 m²

Grundstücksfläche

558 m²


Herr Frank Marquardt
Herr Frank Marquardt
SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
Herr Frank Marquardt
Herr Frank Marquardt
SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss

Lage

Straße nicht freigegeben
33330 Gütersloh
Vollständige Adresse beim Anbieter
Zentrale Wohnlage im Stadtgebiet von Gütersloh. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld. Mit dem Rad oder dem Bus brauchen Sie keine 10 Minuten bis in die City. Grundschule und Kindergarten sind zu Fuß gut zu erreichen.

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33330 Gütersloh

Objektbeschreibung

zentral im Stadtgebiet von Gütersloh
558 m² Kaufgrundstück
Zwei Wohnhäuser mit separaten Eingängen
Haus-Nr. 4: Ursprungsbj. 1918/19, Bj. Anbau 1965, ca. 115 m² Wohnfläche, Vollkeller
Haus-Nr. 4a: Bj. 1964, ca. 79 m² Wohnfläche zzgl. ca. 20 m² Nutzfläche
komplett vermietet
Aktuelle Jahresnettokaltmiete: Haus 4: ca. 6.120 €, Haus 4a: ca. 5.520 €
6 Garagen
Modernisierungen erwünscht

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Haus-Nr. 4:
Im Erdgeschoss erwartet Sie zunächst ein einladender Flur, der den Weg zu einem Bad, einer geräumigen Küche und einem weiteren vielseitig nutzbaren Zimmer ebnet. Die Küche besticht durch ihren angrenzenden praktischen Hauswirtschaftsraum, der einen direkten Zugang zu einem kleinen Innenhof ermöglicht. Der Essbereich liegt wie früher üblich in einem separaten Raum vor der guten Stube. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafräume sowie ein weiteres Badezimmer mit Waschbecken und WC.

Haus-Nr. 4a:
Im Untergeschoss dieses Hauses befinden sich Garagen, die beiden Wohnhäusern zur Verfügung stehen. Über ein Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem sich die
ca. 79 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet. Hier empfängt Sie eine Diele, die direkt zu einem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC führt. Ein kleiner Flur auf der linken Seite führt zum Schlafzimmer und Kinderzimmer. Auf der rechten Seite gelangen Sie vom Esszimmer in die Küche sowie in das offene Wohnzimmer. Von dort haben Sie direktem Zugang auf einen großzügigen Balkon, der viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet und sich ideal für Sommerabende und gesellige Zusammenkünfte eignet.

Objektdaten

PLZ
33330
Ort
Gütersloh
Wohnfläche
194 m²
Nutzfläche
20 m²
Gesamtfläche
214 m²
Grundstücksfläche
558 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Stellplätze
5
Vermietbare Fläche
194 m²
Anzahl Wohneinheiten
2
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1918
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
367,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1918
Ausstellungsdatum
19.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
für Haus 4a existiert ein weiterer Energieausweis: Bedarfsausweis, Bj. 1964, Öl, 384,9 kWh/m²a, EEK H
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
367,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstraße 10, 33330 Gütersloh
Herr Frank Marquardt
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