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Objektnummer: FIO-10517202970 | SIP-ID: 132893NW

Ländliches Zweifamilienhaus in Ennepetal mit großem Garten

Außenansicht - Zweifamilienhaus in 58256 Ennepetal mit 249m² kaufen

+14

Doppelgarage - Zweifamilienhaus in 58256 Ennepetal mit 249m² kaufen
Eingang - Zweifamilienhaus in 58256 Ennepetal mit 249m² kaufen
Küche - Zweifamilienhaus in 58256 Ennepetal mit 249m² kaufen
Badezimmer - Zweifamilienhaus in 58256 Ennepetal mit 249m² kaufen

+10

Kaufpreis

455.000 €

Wohnfläche

249 m²

Grundstücksfläche

1053 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
455.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
75,83
Mieteinnahmen ist
6.000 € p.a.
Mieteinnahmen soll
6.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
58256 Ennepetal
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus liegt in einer schönen ländlichen Lage am südwestlichen Zipfel Ennepetals.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Talsperren und die Gegend zeichnet sich zudem durch schöne Motorradstrecken aus.
Mit dem Auto erreicht man die Städte Schwelm, Ennepetal, Gevelsberg zwischen 10 und 20 Minuten.
Den Baumarkt BAUHAUS

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58256 Ennepetal

Objektbeschreibung

Dieses ländliche Zweifamilienhaus in Ennepetal Königsfeld mit 163 m² Wohnfläche im EG zzgl. der Flächen im Dachgeschoss und im Keller bietet viel Raum und Entfaltungsmöglichkeiten für jede Familie. Darüber hinaus steht ein großer Garten, ein Balkon und eine Doppelgarage zur Verfügung.
Die ca. 90 m² große Wohnung im Kellergeschoss ist

Ausstattung

Bad: Fenster
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Gäste WC
Hier finden Sie eine kleine Auflistung von durchgeführten Sanierungen und teils technische Details zu dem Zweifamilienhaus:
- Das Zweifamilienhaus wurde 1966 gebaut und ist voll erschlossen
- Die Ölheizung ist aus dem Jahr 1987
- Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Doppelverglasung
- Hochwertige Zimmertüren
- Kamin im Wohnzimmer, der jedoch ggfs.

Objektdaten

PLZ
58256
Ort
Ennepetal
Wohnfläche
249 m²
Grundstücksfläche
1053 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
265,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Ausstellungsdatum
27.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
265,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wir bitten Sie höflich das Kontaktformular vollständig auszufüllen, insbesondere benötigen wir Ihre mobile Rufnummer sowie eine E-Mail-Adresse.

Weitere Informationen zu der Wohnung und zu dem Grundstück erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Nicolai Pietkiewicz
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LBS Gebietsleitung
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