In einer schönen und sehr ruhigen Anliegerstraße von Dümpten, die als Sackgasse endet, befindet sich Ihr neues freistehendes Dreifamilienhaus. Neben der Ruhe, die Sie hier genießen, bietet die Lage auch eine gute Anbindung an den ÖPNV sowie zur A 40 mit weiteren Verbindungen. Darüber hinaus sind Kindergärten und Schulen ebenfalls im nahen Umfeld vorhanden. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind rund um das „Neue Dümptener Tor“ am Heifeskamp vorhanden. Eine rundherum schöne Lage, die auch eine sehr gute Infrastruktur bietet.

Ihr neues Zuhause wurde 1963 auf einem 539 m² großen Grundstück als freistehendes Zweifamilienhaus erbaut.
Das Haus wurde im Jahr 2013/2014 durch den genehmigten Dachgeschossausbau zu einem Dreifamilienhaus umfunktioniert, in diesem Zuge komplett saniert und alle Wohnungen wurden mit Terrasse bzw. Balkonen versehen. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beläuft sich nun auf rd. 226 m², von denen Ihnen ca. 85 m² im Erdgeschoss zur Eigennutzung zur Verfügung stehen.
Darüber hinaus befinden sich im Obergeschoss und Dachgeschoss zwei weitere Wohnungen mit rd. 79 m² und ca. 66 m², die zurzeit vermietet sind. Die sehr gepflegten Wohnungen im EG und OG sind klassisch als 3-Raumwohnungen aufgeteilt und präsentieren sich mit einem gut dimensionierten Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmern, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC. Eine Terrasse im Erdgeschoss und ein Balkon im Obergeschoss runden die Wohnungen jeweils perfekt ab.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über einen Balkon und ist seit 05/2017 vermietet. Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich hier auf EUR 720,- im Monat.
Die rd. 66 m² große 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss ist seit 07/2014 vermietet, die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 450,- im Monat. Eine Übernahme des Hauses und eine Nutzung bzw. Vermietung der EG-Wohnung ist nach Absprache möglich.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen
- elektrisch

Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung aus 2013/14 / Rollläden elektrisch / Wärmedämmung aus 2013/14 / Dach aus 2013/14 / Elektrik aus 2013/14 / Gaszentral-Heizung aus 2013/14 / Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer / Bäder modernisiert in 2013/14 / Gäste- WC in den Wohnungen im EG, OG und DG aus 2013/14 / Bodenbeläge: Parkett & Fliesen / Carport / PKW-Stellplatz

Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de