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Objektnummer: FIO-10517201880 | SIP-ID: 12564

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Visualisierung Wohnzimmer Ansicht I - Reihenmittelhaus in 44149 Dortmund mit 98m² kaufen

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Wohnzimmer Ansicht I - Reihenmittelhaus in 44149 Dortmund mit 98m² kaufen
Visualisierung Wohnzimmer Ansicht II - Reihenmittelhaus in 44149 Dortmund mit 98m² kaufen
Wohnzimmer Ansicht II - Reihenmittelhaus in 44149 Dortmund mit 98m² kaufen
Blick aus dem Garten - Reihenmittelhaus in 44149 Dortmund mit 98m² kaufen

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Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

98,6 m²

Grundstücksfläche

234 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44149 Dortmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dortmund gilt traditionell als Industriestandort mit dem "Dreiklang" Kohleförderung, Stahlproduktion und Bierbrauerei. Seit den 1970er Jahren vollzieht sich wie in den übrigen Städten des Ruhrgebietes ein deutlicher Strukturwandel von einer reinen Industriestadt zum zukunftsweisenden Dienstleistungszentrum für Verwaltung, Logistik, Forschung und Wissen. Die einstigen Industriebrachen bieten aus immobilienwirtschaftlicher Sicht Potenziale für

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44149 Dortmund

Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie den Wohntraum für Ihre Familie- mitten im Leben zwischen den Dortmunder Stadtteilen Dorstfeld und Barop!

Sie betreten das Haus im Souterrain, hier stehen Ihnen neben der Garage eine Nutz- und Lagerflächen zur Verfügung. Die Holztreppe führt Sie in das Erdgeschoss, wo sich das großzügige Wohnzimmer mit Essecke, die Küche,

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kunststoff-Rollläden

Baujahr: ca. 1965

Wohnfläche: ca. 98,64 m²

Grundstücksgröße: ca. 234 m²

Fenstertyp: zweischeibige Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen

Deckenkonstruktion: Stahlbeton

Treppen: Holzkonstruktion

Fußböden: Parkett, Fliesen, Laminat

Sanitär: ein modernes wie auch helles Badezimmer mit Eckbadewanne, separater Dusche und Fenster im Dachgeschoss, ein Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss

Heizung: Gas-Zentralheizung der Marke Vaillant aus dem Baujahr

Objektdaten

PLZ
44149
Ort
Dortmund
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
98,64 m²
Grundstücksfläche
234 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
264,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Ausstellungsdatum
16.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
264,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer oder Nachbarn und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.

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Anbieterinformationen

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Herr Maik Wlodarsch
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Sparkasse Dortmund
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