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Objektnummer: FIO-10517201610 | SIP-ID: 2390

Ihre neue Adresse in landschaftlich idyllischer Umgebung!

3009084a Ansicht fio - Einfamilienhaus in 35108 Allendorf mit 133m² kaufen
3009084b Ansicht - Einfamilienhaus in 35108 Allendorf mit 133m² kaufen
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3009084e Freisitz - Einfamilienhaus in 35108 Allendorf mit 133m² kaufen
Kaufpreis

139.800 €

Wohnfläche

133,5 m²

Grundstücksfläche

798 m²

Herr Christian Hoeft
Herr Christian Hoeft
Sparkasse Hochsauerland
Herr Christian Hoeft
Herr Christian Hoeft
Sparkasse Hochsauerland

Preise und Kosten

Kaufpreis
139.800 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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35108 Allendorf

Objektbeschreibung

Absolut ruhig gelegenes Holzblockhaus mit einem herrlichen Panoramablick über Hallenberg und in die Bergwelt des Hochsauerlandes. In landschaftlich reizvoller Lage bietet Ihnen dieses Blockhaus zu jeder Jahreszeit maximale Erholungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss bietet das große Wohn-/ Esszimmer mit Kaminofen und Zugang in den Garten den Lebensmittelpunkt der Immobilie. Von dort gelangen Sie auch in die sehr große und lichtdurchflutete Wohnküche. Ein kleines Badezimmer mit Dusche und der Hauswirtschaftraum vervollständigen die Räumlichkeiten im Erdgeschoss.
Über eine massive Holztreppe erreichen Sie im Dachgeschoss die drei Schlafzimmer. Ein großer Balkon mit tollem Ausblick ist von zwei Schlafzimmern erreichbar. Es besteht die Möglichkeit das dritte Schlafzimmer mit wenigen handwerklichen Maßnahmen in zwei Zimmer zu teilen. Das Badezimmer im Dachgeschoss verfügt über eine Dusche und eine große Badewanne.

Geheizt wird über einen Holzofen im Wohnzimmer der einen großen Wasserspeicher aufheizt. Sollte dieser Ofen mal nicht in Betrieb sein, so unterstützt eine Solarthermieanlage die Warmwasserversorgung. Und wenn die Sonne mal nicht scheint, können Sie den Warmwasserspeicher elektrisch aufheizen.

Ein überdachter Freisitz, eine kleine Gartenhütte und eine unterirdische Wasserzisterne gehören ebenfalls zu dem Angebot.

Durch den Abriss eines Anbaus stehen noch Restarbeiten und Instandsetzungsarbeiten am Haus an.
Es handelt sich bei diesem Holzblockhaus um ein seltenes Angebot mit sehr viel potenzial für Liebhaber von solchen besonderen Holzhäusern!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Dielen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Holz
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz

Objektdaten

PLZ
35108
Ort
Allendorf
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
133,5 m²
Grundstücksfläche
798 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1996
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
97,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Holz
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Ausstellungsdatum
18.07.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
97 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Herr Christian Hoeft
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