Misselwarden ist ein Ortsteil der niedersächsischen Gemeinde Wurster Nordseeküste und liegt im Landkreis Cuxhaven. Mit seiner guten Verkehrsanbindung an die A 27 sind Bremerhaven und Cuxhaven jeweils in etwa 30 Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Im Ortskern finden Sie vielseitige Möglichkeiten zur Versorgung Ihres täglichen Bedarfs. Mehrere Supermärkte, Gastronomien, eine Apotheke und diverse Dienstleister haben sich angesiedelt. Schulen finden Sie in den Ortszentren der benachbarten Ortsteile.
Der Misselwardener Altendeich ist der perfekte Ort für Menschen, die der Hektik des Alltags entfliehen und in ruhiger Lage hinter dem Deich leben oder sich erholen möchten.

Sie suchen ein neues Zuhause in ruhiger Lage oder einen Zweitwohnsitz, an dem Sie Ihren Urlaub genießen können? Dann könnte dieses freistehende Einfamilienhaus mit Nebengebäude auf einem idyllisch gelegenen Grundstück unweit des Deiches und mit unverbautem Blick in die Felder hinter dem Haus genau die richtige Immobilie sein.

Grundstück:
- ca. 1.857 m²

Wohnhaus:
- ca. 157 m² Wohnfläche verteilt auf Erd- und Obergeschoss
- Baujahr: ca. 2001
- Bauweise: massiv mit Klinkerfassade
- 6 Zimmer, Küche mit Essplatz, 2 Tageslichtbäder (eins mit Dusche im Erdgeschoss und eins mit freistehender Badewanne im Dachgeschoss) und ein Heizungs-/Hauswirtschaftsraum
- Fenster: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung von der Firma Schüco / Velux-Fenster im Dachgeschoss, Bj. 2013
- Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung und Blick in den Garten und die angrenzenden Felder
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Die Küche ist Bestandteil des Angebots und im Kaufpreis enthalten
- Genaue Raumaufteilung siehe Grundrisse
- Neue Gasheizung (Brennwerttherme) von der Firma Wolf, Bj. 2023
- Fußbodenheizung im Bad im Dachgeschoss
- Echtholzparkett in diversen Räumen
- Waschmaschinenanschluss und Platz für Trockner im Heizungs-/Hauswirtschaftsraum
- nicht unterkellert
- Abwasser: Klärgrube mit 3-Kammern

Nebengebäude:
Werkstatt oder Abstellfläche für z.B Fahrräder oder Gartengeräte.
Das Dach wurde mit Faserzementplatten (auch bekannt als Eternitplatten) eingedeckt. Diese enthalten wahrscheinlich Asbest.

Objektübergabe:
Nach Vereinbarung/kurzfristig möglich

Hat dieses interessante und seltene Angebot Ihr Interesse geweckt?
Dann präsentiere ich es Ihnen gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- teilw. Fußbodenheizung
- Kaminofen
- Sonnenterrasse
- Gäste-Duschbad
- Hauswirtschaftsraum
- Nebengebäude
- ausgebautes DG

Grundsteuer B zurzeit 285,92 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 489,27 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im Bieterverfahren kommen.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins übersenden Sie mir bitte eine Finanzierungs- bzw. Bonitätsbestätigung Ihres Kreditinstituts. Vielen Dank.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de