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Objektnummer: FIO-10517200420 | SIP-ID: 132863NW

Helle Traumwohnung mit Dachterrasse und Apartment, 3-Zi-Wohnung. Laden

Außenansicht, Gartenseite - Mehrfamilienhaus in 58515 Lüdenscheid mit 235m² kaufen

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Außenansicht, Straßenseite - Mehrfamilienhaus in 58515 Lüdenscheid mit 235m² kaufen
EG: Schlafen - Mehrfamilienhaus in 58515 Lüdenscheid mit 235m² kaufen
EG: Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche - Mehrfamilienhaus in 58515 Lüdenscheid mit 235m² kaufen
EG: Bad neben dem Schlafzimmer - Mehrfamilienhaus in 58515 Lüdenscheid mit 235m² kaufen

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Kaufpreis

375.000 €

Wohnfläche

235 m²

Grundstücksfläche

702 m²

Adresse

58515 Lüdenscheid

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
58515 Lüdenscheid
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Liegenschaft befindet sich zentral im Lüdenscheider Ortsteil Brügge, direkt an der Volme. Das Grundstück liegt ausreichend genug höher als die Volme, so dass es bei dem "Jahrhunderthochwasser" 2021 zu keinen Schäden am Objekt kam, und so auch zukünftig durch Hochwasser keine Schäden zu erwarten sind. Somit liegt die Immobilie

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58515 Lüdenscheid

Objektbeschreibung

Eine außergewöhnliche Immobilie mit vielen Möglichkeiten und viel Wohnkomfort bieten wir Ihnen hier zum Kauf an. Es erwartet Sie ein voll-unterkellertes, teilweise verklinkertes Haus mit Erdgeschoß und Dachgeschoß, in dem es im EG eine ca. 125 qm große Hauptwohnung mit großer Dachterrasse gibt, ein ca. 30 qm großes Apartment, sowie

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Markise
- Dachterrasse
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- Rollläden
- Glasfaseranschluss

Das massiv im Jahr 1916 auf einem ca. 702 qm großen (Kauf-) Grundstück errichtete Mehrfamilienhaus ist in den vergangen Jahren umfangreich saniert worden, und präsentiert sich daher heute im guten Erhaltungszustand.

Die Liegenschaft teilt sich auf wie folgt:
+

Objektdaten

PLZ
58515
Ort
Lüdenscheid
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
235 m²
Gesamtfläche
272 m²
Grundstücksfläche
702 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Stellplätze
5
Vermietbare Fläche
272 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Verfügbar ab
kurzfristig

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1916
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
171,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1916
Ausstellungsdatum
14.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
171,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Unser Angebot für Sie:

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Corneliusstr. 40, 58511 Lüdenscheid
Herr Christian Schütt
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Herr Christian Schütt
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LBS Gebietsleitung
Herr Christian Schütt
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