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Objektnummer: FIO-10517200130 | SIP-ID: 5014

Top gepflegtes Zuhause für 2 Parteien!***4120 G Zweifamilienhaus in GT-Avenwedde

Hausansicht - Zweifamilienhaus in 33335 Gütersloh mit 156m² kaufen

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Eingangsansicht - Zweifamilienhaus in 33335 Gütersloh mit 156m² kaufen
Küche im EG - Zweifamilienhaus in 33335 Gütersloh mit 156m² kaufen
Badezimmer im EG - Zweifamilienhaus in 33335 Gütersloh mit 156m² kaufen
Wohn/Esszimmer im EG - Zweifamilienhaus in 33335 Gütersloh mit 156m² kaufen

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Kaufpreis

439.000 €

Wohnfläche

156,6 m²

Grundstücksfläche

668 m²


Frau Simone Pollkläsener
Frau Simone Pollkläsener
SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
439.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss

Lage

Straße nicht freigegeben
33335 Gütersloh
Vollständige Adresse beim Anbieter
Gute Wohnlage in Gütersloh-Avenwedde. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umfeld und sind mit dem Auto bzw. Fahrrad gut erreichbar. Wege entlang des Reinkebaches laden zu Spaziergängen bzw. Joggingrunden ein. Der Bahnhof als Verbindung zwischen Gütersloh und Bielefeld liegt in der Nähe und macht die Lage für Pendler besonders attraktiv.

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33335 Gütersloh

Objektbeschreibung

gute Wohnlage in Gütersloh-Avenwedde
668 m² Kaufgrundstück
Zweifamilienhaus, Baujahr 1978, Vollkeller
EG: 3ZKB, ca. 81 m² Wohnfläche, Terrasse mit Garten
DG: 3ZKB, ca. 75 m² Wohnfläche zzgl. ca. 24 m² Nutzfläche im Spitzboden
umfassende Modernisierungen im DG in 2002
gepflegte Außenanlage
2 Carportstellplätze und 1 Garage

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Aufgrund des Eckgrundstücks genießen Sie nicht nur eine großzügige Gartenfläche, sondern auch eine optimale Ausrichtung des Hauses, die für helle und lichtdurchflutete Räume sorgt. Der gepflegte Garten lädt mit seinem gedeckten Freisitz zum Verweilen im Freien ein und bietet Raum für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Diese Immobilie präsentiert Ihnen

Objektdaten

PLZ
33335
Ort
Gütersloh
Wohnfläche
156,64 m²
Nutzfläche
23,79 m²
Grundstücksfläche
668 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Letzte Modernisierung
2002
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
96,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1978-Aufstockung 2002, Baujahr Wärmeerzeuger 1995
Ausstellungsdatum
02.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
96,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstraße 10, 33330 Gütersloh
Frau Simone Pollkläsener
Frau Simone Pollkläsener
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