Objektnummer: FIO-10517199710 | SIP-ID: 6843

Bad Münstereifel: wohnen auf einer Ebene - Bungalow mit Garage und Garten! 360° Begehung

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Kaufpreis

254.000 €

Wohnfläche

117,4 m²

Grundstücksfläche

877 m²

Adresse

53902 Bad Münstereifel

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Alexandra Schmitz
Frau Alexandra Schmitz
S Finanz Euskirchen GmbH
Frau Alexandra Schmitz
Frau Alexandra Schmitz
S Finanz Euskirchen GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
254.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
53902 Bad Münstereifel
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Kurstadt Bad Münstereifel ist durch die Autobahn A1, die B 51 und die Deutsche Bahn optimal an den Großraum Köln-Bonn angebunden. Der reizvolle mittelalterliche Stadtkern ist überregional bekannt. Es ist eine hervorragende Infrastruktur mit weiterführenden Schulen, ärztlicher Versorgung, Einkaufszentrum sowie Restaurants und exklusiven Geschäften vorhanden. Mitte 2014 eröffnete das neue Cityoutlet. Das reichhaltige Freizeitangebot mit Eifelbad, Tennishalle, Rad- und Wanderwegen rundet das Gesamtbild der Kurstadt positiv ab.

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53902 Bad Münstereifel

Objektbeschreibung

Dieser großzügig geschnittene Bungalow aus dem Jahr 1962, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 117,4 m² optimal verteilte Wohnräume für Familien oder Paare, die das Besondere suchen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, angenehmen Wohngegend und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung.
Der Wohnbereich gliedert sich in insgesamt sechs Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, die eine ruhige und entspannte Atmosphäre bieten. Das großzügige Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem angrenzenden Garten lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und entspannten Stunden im Freien ein. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Wanne ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Ein Anbau bietet zusätzlich wohnlich nutzbare Fläche in Form eines weiteren Zimmers, das vielseitig genutzt werden kann.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der vollständig unterkellerte Bereich, der nicht nur viel Abstellfläche, sondern auch Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum – die Möglichkeiten sind vielfältig. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016.
Zur Immobilie gehört außerdem eine eigene Garage, die direkt am Haus angebracht ist und bequemen Zugang sowie sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.
Dieser Bungalow ist ideal für alle, die eine Wohnatmosphäre in ruhiger und doch zentraler Lage schätzen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen
- Garten
- Garage

Objektdaten

PLZ
53902
Ort
Bad Münstereifel
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
117,4 m²
Grundstücksfläche
877 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1962
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
242,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Ausstellungsdatum
20.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
242,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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Anbieterinformationen

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Frau Alexandra Schmitz
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