Cuxhaven-Döse liegt im nördlichen Stadtgebiet des Nordseeheilbades Cuxhaven. Dort wo die Elbe, einer der größten Schifffahrtswege, in die Nordsee mündet, dort wo Sie im UNESCO-Weltnaturerbe entspannte Wattwanderungen bis nach Neuwerk erleben können und ein herrlich langer Sandstrand die Nordseeküste säumt. Die Kugelbake als Wahrzeichen Cuxhavens markiert den nördlichsten Punkt Niedersachsens. Durch die unmittelbare Strandnähe hat sich Döse als bevorzugtes und gefragtes Wohnumfeld etabliert. Aufgrund der Beliebtheit als Reiseziel verfügt Döse über eine touristisch geprägte Infrastruktur mit der „Alte-Liebe“ (ca. 2 km entfernt), der Kugelbake-Halle und dem Kurpark (ca. 2,5 km entfernt), sowie einem „Grünstrand“ in der Grimmershörn-Bucht. Ein vielfältiges Veranstaltungsprogramm und diverse Restaurants ergänzen das Angebot.
In Cuxhavens einwohnerstärkstem Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, mehrere Kindertagesstätten und eine Grundschule vorhanden. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich der öffentliche Nahverkehr, diverse Versorgungseinrichtungen (Edeka, Lidl, Apotheke) und ein Ärztehaus. Die 1,5 km entfernte Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten und am Strand sind Sie mit dem Rad in nur ca. 10 Minuten. Der Bahnhof ist ca. 1,5 km entfernt und bietet eine Anbindung nach Bremerhaven-Bremen oder Stade-Hamburg.

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause oder möchten Vermieter werden? Dann könnte diese vielseitig nutzbare Immobilie in Cuxhaven-Döse genau das richtige Objekt für Sie sein.

Grundstück:
ca. 901 m²

Außenanlagen:
- Doppelgarage (um-/ausgebaut zu einer Wohnung)
- Doppelcarport
- Terrasse mit Süd-Ausrichtung
- Gartenteich

Wohnhaus:
- Baujahr: ca. 1977
- Bauweise: massiv
- Wohnfläche: ca. 155 m² verteilt auf Erd- und Dachgeschoss
- 10 Zimmer
- 6 Tageslichtbäder (2 Wannen- und 4 Duschbäder)
- 1983 Anbau (Erweiterung des Wohnraumes im Erdgeschoss)
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Ausgebauter Dachboden
- Heizung: Gas-Kombitherme (Bj. 2017) mit Warmwasserspeicher
- Fenster: Holzrahmen mit Isolierverglasung
- Solaranlage (Bj. 2023) mit 10 Kw auf dem Dach installiert
- Wohnrecht für Mieterin der Garage. Sie zahlt keine Miete, sondern nur die Nebenkosten.
- Nicht unterkellert

Hat diese interessante Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich Ihr eigenes Bild vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Solarkollektoren
- Gartenteich
- Kachelofen
- Bad en suite
- ausgebautes DG
- Doppelcarport
- drei Bäder
- Doppelgarage

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im Bieterverfahren kommen.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins übersenden Sie mir bitte eine Finanzierungs- bzw. Bonitätsbestätigung Ihres Kreditinstituts. Vielen Dank.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de