Navigation
Objektnummer: FIO-10517199660 | SIP-ID: 9480

Ökologisch-ökonomisch!

P1080544 - Werkstatt in 32369 Rahden mit 1107m² mieten
P1080537 - Werkstatt in 32369 Rahden mit 1107m² mieten
P1080540 - Werkstatt in 32369 Rahden mit 1107m² mieten
P1080534 - Werkstatt in 32369 Rahden mit 1107m² mieten
P1080538 - Werkstatt in 32369 Rahden mit 1107m² mieten
Nettokaltmiete

4.850 €

Gesamtfläche

1107 m²

Herr Norman Wehmeier
Herr Norman Wehmeier
Sparkasse Lemgo Immobilien
Herr Norman Wehmeier
Herr Norman Wehmeier
Sparkasse Lemgo Immobilien

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
4.850 €
Warmmiete
6.150 €
Nebenkosten
1.300 €
Preis gilt pro
Monat
Mieterprovision
1,19 KM
Kaution
14.550 €

Lage

Straße nicht freigegeben

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
32369 Rahden

Objektbeschreibung

Alle Hallenbereiche haben einen glatten isolierten Betonboden, Fenster und Türen sind mindestens mit 2-Fach-Verglasung ausgestattet, unter dem Kranbahnbereich sind im Boden an diversen Zugangsstellen Elektroleitungen / Druckluft und Steuerleitungen verlegt, die ABUS – Kranbahn hat eine Spannweite von 15 Metern und verfügt über 2 unabhängig oder parallel zu steuernde „Laufkatzen“ mit einer Hubkraft von jeweils 2,5 Tonnen, unter dem Verfahrweg der Kranbahn befindet sich eine 4,1 m breite tiefergelegte LKW-Zufahrt wo im Bereich von 11 m Länge mit der Kranbahn ein LKW beladen werden kann. Die Länge kann bei Bedarf auch auf 15 m erweitert werden. Die Höhe unter dem Kranhaken bis Hallenboden entspricht 4,7 m. Die T30 Brandschutztüren zum Lackier und Oberflächenbereich haben eine lichte Höhe von 2,6 m und eine lichte Breite von 2,9 m, das Lager hat an der tiefsten Stelle eine lichte Höhe von 4,4 m, das Materiallager hat an der tiefsten Stelle eine lichte Höhe von 5,65 m und einen Zugang über ein Schnelllauftor mit der Größe von Breite: 4,85 m / Höhe: 5 m. Der Büro- und Sozialbereich verfügt über ein Büro mit 2 Arbeitsplätzen und ist komplett möbliert. Des Weiteren gibt es einen Aufenthaltsraum für ca. 7–8 Personen, der mit einer kompletten Küche ausgestattet ist, ein Bad mit Waschbecken und Dusche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie eine Damen- und Herrentoilette. Der Flurbereich ist für eine kleine Ausstellung und die Präsentation von Werbematerial geeignet und verfügt über einen Flachbildschirm sowie einen Einbauschrank zur Lagerung von vielen Dingen. Bei Bedarf können Büroflächen noch dazu gemietet werden. Dieses Objekt würde sich gut für die Endmontage von Maschinen oder Baugruppen eignen. Beheizt wird das Objekt mit einer Hackschnitzelheizung, die vom Vermieter betrieben wird. Abgerechnet wird über moderne Wärmemengenmesskapselzähler (es wird der Verbrauch zwischen Vor- und Rücklauf berechnet) und es sind separate Zähler für den Bereich Büro/Sozialräume, Oberfläche inkl. Trocknung / Zuluft, und Hallenbereich eingebaut.


In dem monatlichen Nebenkostenabschlag von 1.300,00 € sind enthalten: Wärmeverbrauch Halle 25.000 kWh - Wärmeverbrauch Büro 7.000 kWh - Wärmeverbrauch Oberfläche 7.000 kWh (ohne Deckenzuluft/Trocknung) - Anteilige Gebäudeversicherung (zur Zeit Nutzung: Holzverarbeitung) - Anteilige Grundsteuer - Wasser / Kanal / Kanalgebühren / Wasserzählergebühr anteilig - Umlage große Aue - Pflege Grünanlagen / Hof (ohne Winterdienst) - Gartenwasser - Reinigung Fenster 2x im Jahr - Gebühr 2x Wasserzähler kalt intern - Gebühr 1x Wärmemengenzähler klein - Gebühr 2x Wärmemengenzähler groß - Anteilige Außenbeleuchtung zuzüglich Stromverbrauch! Die genauen Verbrauchszahlen werden in einer jährlichen Nebenkostenabrechnung erfasst und abgerechnet.

Ca. Flächen:
Warmbereiche
Büro und Sozialräume: 66 m² (bei Bedarf können noch 70m² dazu gemietet werden)
Maschinenhalle: 383 m² über diesen Bereich Kranbahn
LKW-Rampe: 51 m² über diesen Bereich Kranbahn
Oberfläche/Kompressor 145 m²
Lager 166 m²
Materiallager 127 m²
Kleinteilelager 1 OG 169 m²
Gesamte m² beheizt ca. 1107 m²
Kaltbereiche
1 Carport Stellplatz 18 m²
Überdachte Fläche 76 m²
Schleppdach West 64 m²
Kaltmiete: 5.771,50€ inkl. Mwst. zuzüglich Nebenkosten / 3 Kaltmieten Kaution /
Vertragslaufzeit: 5 Jahre / Wartung + Reparatur festverbauter technischer Anlagen (Kranbahn /Kompressor/ Lackier-und Trocknungsanlagen, RWA, Rolltore, Stromverteilungen) obliegen dem Mieter

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat, Estrich
Heizungsart: Zentralheizung
Gartennutzung
Rampe
Kran
Gastterrasse
Teeküche
Hallenhöhe: 6.5
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vermietung erfolgt aufgrund von Produktionszusammenführung

Objektdaten

PLZ
32369
Ort
Rahden
Anzahl Etagen
2
Gesamtfläche
1107 m²
Zulieferung
ja
Verfügbar ab
nach Vereinb.

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2011
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Betriebsgebäude mit beschränkter Heizung/Kühlung gem. § 2 (2) Nr. 9 GEG

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieterinformationen

Sparkasse Lemgo Immobilien

Mittelstr. 73-79, 32657 Lemgo
Herr Norman Wehmeier
Herr Norman Wehmeier