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Objektnummer: FIO-10517199150 | SIP-ID: 131859NW

Etagenwohnung in absolut zentraler Lage von Dülmen!

Küche mit Balkon - Etagenwohnung in 48249 Dülmen mit 81m² kaufen

+6

Bad mit Dusche - Etagenwohnung in 48249 Dülmen mit 81m² kaufen
Dusche - Etagenwohnung in 48249 Dülmen mit 81m² kaufen
Gäste-WC - Etagenwohnung in 48249 Dülmen mit 81m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 48249 Dülmen mit 81m² kaufen

+2

Kaufpreis

204.000 €

Wohnfläche

81 m²

Zimmer

3

Preise und Kosten

Kaufpreis
204.000 €
Käuferprovision
2,5 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
7.200 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
48249 Dülmen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Wohnung befindet sich direkt in der Innenstadt. In wenigen Minuten sind Sie fußläufig in der Fußgängerzone.

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48249 Dülmen

Objektbeschreibung

Sie sehen hier eine sanierte und zurzeit vermietete Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses.
Die Wohnung unterteilt sich in ein Eltern-Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad, eine Küche sowie ein separates Gäste-WC. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden, den Sie von der Küche aus erreichen können.

Eine Kündigung des Mieters wäre möglich.

Ausstattung

Bad: Dusche
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Unterkellert
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vermietet
- Rollläden
- Glasfaseranschluss

Im Jahr 2004/ 2005 wurde die Wohnung umfassend saniert inklusive der Gasheizung, der Bäder, der Fenster, der Bodenbeläge und der Elektroleitungen.
Eine Dämmung wurde an der Dachgeschossdecke ebenfalls angebracht. Auch das Vordach am Hauseingang wurde erneuert.

Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Laminat.

Objektdaten

PLZ
48249
Ort
Dülmen
Wohnfläche
81 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2004
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
194,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Ausstellungsdatum
04.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
194,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wenn Sie Interesse an einem Besichtigungstermin oder weiteren Informationen haben, senden Sie uns bitte über dieses Immobilienportal Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Bei Rückfragen stehen wir auch gerne telefonisch zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Steverstraße 29, 59348 Lüdinghausen
Frau Susanne Bodenstedt
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LBS Gebietsleitung
Frau Susanne Bodenstedt
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