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Objektnummer: FIO-10517199090 | SIP-ID: 1962

Bodenständig und ohne Schnickschnack

Malerisch fügt sich das Haus ein - Einfamilienhaus in 26388 Wilhelmshaven mit 118m² kaufen

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Die gemütliche Diele ist auch Wohnraum - Einfamilienhaus in 26388 Wilhelmshaven mit 118m² kaufen
Um farbigen Akzenten mehr Raum zu geben, wurde die Wohnküche hell gehalten - Einfamilienhaus in 26388 Wilhelmshaven mit 118m² kaufen
Im Wohnzimmer erzeugt ein Kaminfeuer Behaglichkeit - Einfamilienhaus in 26388 Wilhelmshaven mit 118m² kaufen
Die große Fensterfront schafft optimale Lichtverhältnisse - Einfamilienhaus in 26388 Wilhelmshaven mit 118m² kaufen

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Kaufpreis

269.000 €

Wohnfläche

118,2 m²

Grundstücksfläche

746 m²

Adresse

26388 Wilhelmshaven

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26388 Wilhelmshaven
Vollständige Adresse beim Anbieter
Am westlichen Stadtrand von Wilhelmshaven befindet sich der Ortsteil Fedderwarden, der über die wesentlichen Angebote zur Deckung des täglichen Bedarfs verfügt. Ein kleiner Dorfladen mit frischen Lebensmitteln, ein Friseur sowie eine Grundschule sind hier zu finden. Durch die Neubaugebiete fühlen sich auch junge Familien sehr wohl. Prägendes Gebäude ist
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26388 Wilhelmshaven

Objektbeschreibung

Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene, viel Platz und ein schöner Garten machen dieses Haus zu einem Zuhause. Die attraktive Grundrissgestaltung nutzt die vorhandene Wohnfläche optimal aus und schafft Familienzonen und Rückzugsbereiche. Die zentrale Diele mit Zugang zum Gäste-WC dient als Verbindung zwischen dem großen Wohn-Essbereich, der Küche und den

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- teilüberdachte Terrasse
- Fußbodenheizung
- Ausbaureserve im Dachgeschoss

Im Schlafzimmer und in einem Kinderzimmer wurde schickes Laminat verlegt, im anderen Kinderzimmer sorgt Teppichboden für Gemütlichkeit. In den übrigen Räumen liegen Fliesen. Alle Bodenbeläge funktionieren gut mit der komfortablen Fußbodenheizung. Rollläden vor sämtlichen Fenstern garantieren ein angenehmes Raumklima bei

Objektdaten

PLZ
26388
Ort
Wilhelmshaven
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
118,24 m²
Nutzfläche
26,34 m²
Grundstücksfläche
746 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1980
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
307,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstellungsdatum
22.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
baujahr Wärmeerzeuger: 2008
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
307,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Wilhelmshaven, Montsstr. 8, 26382 Wilhelmshaven
Herr Martin Klusmann
Herr Martin Klusmann
Herr Martin Klusmann
Herr Martin Klusmann
Sparkasse Wilhelmshaven
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