Objektnummer: FIO-10517199040 | SIP-ID: 4599

Idealer Platz für die gesamte Familie

Außenansicht - Reiheneckhaus in 59073 Hamm mit 133m² kaufen
Außenansicht - Reiheneckhaus in 59073 Hamm mit 133m² kaufen
Gartenbereich mit angrenzender Garage - Reiheneckhaus in 59073 Hamm mit 133m² kaufen
Küche - Reiheneckhaus in 59073 Hamm mit 133m² kaufen
Esszimmer - Reiheneckhaus in 59073 Hamm mit 133m² kaufen

Kaufpreis

260.000 €

Wohnfläche

133 m²

Grundstücksfläche

476 m²


Frau Marie-Kristin Purwin
Frau Marie-Kristin Purwin
Sparkasse Hamm
Frau Marie-Kristin Purwin
Frau Marie-Kristin Purwin
Sparkasse Hamm

Preise und Kosten

Kaufpreis
260.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
59073 Hamm
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das angenehm ruhige Wohnquartier ist geprägt von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern. Neben einem großen Grünanteil ist Hamm-Heessen geprägt durch viele Nahversorger und eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind wenige Minuten Autofahrt entfernt. Bis zum Heessener Markt sind es circa 2,8 km und bis zur Stadtmitte (Pauluskirche) etwa 7 km. Kindergärten und Schulen sind neben einer guten ÖPNV-Anbindung ebenfalls gut erreichbar. Die nächste Bushaltestelle (Linie 4/12) ist Luftlinie etwa 140 m entfernt. Ebenso verfügt Heessen über einen eigenen Bahnhof (ca. 2,5 km mit dem Auto und etwa 1,8 km mit dem Fahrrad). Die nächste Autobahnauffahrt Hamm-Uentrop (A2 – 12,7 km) und die Auffahrt Hamm-Bockum/Werne (A1 – 14,9 km) sind mit dem Auto schnell erreicht.

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59073 Hamm

Objektbeschreibung

Hier werden Sie sich wohlfühlen:
Dieses verputzte und teilweise mit Riemchen versehene Reihenendhaus liegt zentral und dennoch ruhig gelegen im beliebten Stadtteil Heessen. Das Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 133 m² auf einem perfekt geschnittenen Grundstück von ca. 476 m². Das Haus wurde im Jahr 1978 erbaut und zeigt sich als ideales Haus für eine große Familie.

Gemeinsam mit dem Kamin im Wohnzimmer sorgt die Fernwärmeheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen.
Durch den großzügigen Keller verfügt das Haus über genügend Stellfläche für Vorräte. Auch gesellige Abende mit Freunden und der Familie sind im großzügigen Partykeller möglich.
Auch die Garage, welche zugänglich über den Garten ist, bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug.

Das Erdgeschoss imponiert durch einen sehr großzügigen Wohn-/Essbereich mit hellen Fensterfronten. Ein weiteres Zimmer, welches momentan durch einen offenen Zugang zum Wohnzimmer gehört, eine Küche und das Gäste-WC, gehören ebenfalls zu dieser Etage.

Im Obergeschoss haben Sie und Ihre Familie 3 Zimmer zur individuellen Nutzung zur Auswahl. Besonderes Highlight stellt hier die tolle Loggia dar, welcher über das Schlafzimmer zugänglich ist. Hier haben Sie einen tollen Ausblick über Ihr komplettes Grundstück. Ebenfalls befindet sich auf dieser Ebene ein Badezimmer mit Fenstern, Badewanne und Dusche.
Alternativ lässt sich mit wenigen Handgriffen das große Zimmer mit Zugang zur Loggia auch in zwei einzelne Kinderzimmer umbauen.

Das nicht ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen großen Stauraum.

Das Objekt ist teilweise renovierungsbedürftig, sodass Sie Ihre Wünsche frei umsetzen können. Mit Liebe zum Details können Sie hieraus Ihr perfektes Zuhause machen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Massives Einfamilienhaus aus ca. 1978 mit Vollkeller, Garage und einem ca. 476 m² großen Kaufgrundstück

Ausstattungsmerkmale:
* ca. 133 m² Wohnfläche
* Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, teilweise vor ein paar Jahren erneuert
* teilweise elektrische Rollläden verbaut
* Kamin

Objektdaten

PLZ
59073
Ort
Hamm
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
133 m²
Grundstücksfläche
476 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
289,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
KWK fossil
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum
16.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
289,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch zeitnah einen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, die Sie uns per E-Mail zusenden können.

Die Sparkasse Hamm bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer sehr guten Beratung, einem individuellen Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung.

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Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung unter Tel. 02381/103-555 oder per E-Mail unter immobilien(at)sparkasse-hamm.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hamm, Weststr. 5-7, 59065 Hamm
Frau Marie-Kristin Purwin
Frau Marie-Kristin Purwin