Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Duisburg-Obermarxloh. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar. Die A 59 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien.

Diese moderne Doppelhaushälfte wurde in ca. 2020 in Massivbauweise errichtet und zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität und zeitgemäßen Design aus.
Die moderne Ausstattung, die großzügige Raumaufteilung und die gepflegte Umgebung machen dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Käufer.
Die Immobilie bietet alle Annehmlichkeiten, die eine Großfamilie benötigt.

Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen, die nicht nur für zusätzliche Sicherheit, sondern auch für einen effektiven Sonnenschutz sorgen.

Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich durch eine moderne Luftwärmepumpe, was nicht nur den ökologischen Gedanken unterstützt, sondern auch zu einer Energieeffizienzklasse A führt. Dies trägt zu einer nachhaltigen und kostensparenden Energieversorgung bei.

Die ca. 140 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss
Küche, Gäste-WC und großes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang in den Garten

Obergeschoss
2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad

Dachgeschoss
2 weitere Kinderzimmer, Tageslichtbad und Abstellkammer

Das großzügige Grundstück von ca. 254 m² bietet genügend Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Eine Garage mit Auffahrt ist ebenfalls vorhanden, um Ihren Fahrzeugen einen sicheren Stellplatz zu bieten.

Diese Doppelhaushälfte ist eine ideale Wahl für Familien, die Wert auf modernes Wohnen, Energieeffizienz und eine gute Infrastruktur legen. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, neuer Bauweise und umweltfreundlicher Heiztechnik macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für die ganze Familie.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen elektrisch

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de