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Objektnummer: FIO-10517198950 | SIP-ID: 7313

Innenstadtnahe 2-Raum-Wohnung zur Kapitalanlage

IMG_9049 - Etagenwohnung in 40882 Ratingen mit 54m² kaufen

Kaufpreis

149.000 €

Wohnfläche

54,2 m²

Zimmer

2


Herr Stefan Heimansberg
Herr Stefan Heimansberg
Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert

Preise und Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Hausgeld
200 €
Kaufpreis pro m²
2.748,57 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
21,59
Mieteinnahmen ist
6.000 € p.a.
Mieteinnahmen soll
6.900 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
40882 Ratingen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in innenstadtnaher und dennoch ruhiger Lage.

Ratingen - Mettmann (Kreis)
Die größte Gemeinde im Kreis Mettmann ist nicht etwa Mettmann selbst, sondern das ca. 92.000 Einwohner zählende Ratingen. Die Stadt liegt im Nordwesten des Kreises und grenzt in ihrem Süden und Westen an Düsseldorf, sowie im

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40882 Ratingen

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines etwa 1960 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten.

Die rund 54 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohn-/ Schlafräume, Küche, Diele, Tageslichtbad und Süd-Balkon.

Zur Wohnung gehört eine Kellerraum sowie eine Einzelgarage. Des Weiteren wird ein Anteil an der Hoffläche mit

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Garage
Bauweise: Massiv
Die Wohnung ist derzeit für jährlich 6.000 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen vermietet. Die Garage steht derzeit leer. Bei einem Ansatz von 75 € für die Garage wäre eine Gesamt-Jahresmiete in Höhe von 6.900 €.

Objektdaten

PLZ
40882
Ort
Ratingen
Etage
2
Wohnfläche
54,21 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Vermietet
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
113,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme, Nahwärme
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Ausstellungsdatum
05.09.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
113 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Zur Wahrung der Privatsphäre des Mieters haben wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet. Wir bitten um Verständnis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert, Düsseldorfer Str. 28, 40878 Ratingen
Herr Stefan Heimansberg
Herr Stefan Heimansberg
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