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Objektnummer: FIO-10517198910 | SIP-ID: 3028

Eigenheim mit Mieterträgen...

Rückansicht und Garten - Zweifamilienhaus in 47533 Kleve mit 170m² kaufen

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Seitenansicht Haus - Zweifamilienhaus in 47533 Kleve mit 170m² kaufen
Frontansicht Haus - Zweifamilienhaus in 47533 Kleve mit 170m² kaufen
Rückansicht und Garten - Zweifamilienhaus in 47533 Kleve mit 170m² kaufen
Wohn-Esszimmer EG (1/2) WHG 1 - Zweifamilienhaus in 47533 Kleve mit 170m² kaufen

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Kaufpreis

280.000 €

Wohnfläche

170 m²

Grundstücksfläche

686 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
280.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
4.920 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
47533 Kleve
Vollständige Adresse beim Anbieter
Mit über 7300 Einwohnern und einer eigenen, gewachsenen Infrastruktur ist Kellen ein großer Stadtteil von Kleve und fast eine eigene Stadt für sich. Dominiert wird Kellen von der Emmericher Straße, hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. Links und rechts der Emmericher Straße liegen attraktive, ruhige Wohngebiete. Die ursprüngliche
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47533 Kleve

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen hiermit dieses zweigeschossige Zweifamilienhaus in ruhiger Wohngegend von Kleve-Kellen. Die Immobilie wurde im Jahr 1969 erbaut, ist massiv konstruiert und bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Familien, die eine großzügige Wohnfläche suchen. Mit aktuell 2 Wohneinheiten, Vollkeller und Garten können Sie hier gleichzeitig Wohnen und vermieten

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Elektro
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
> Lage: ruhige Anwohnerstraße / Nähe Naturpark Kellen / gute Anbindung
> 2 Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss
> EG-Wohnung mit 98 m² ist unbewohnt
> OG-Wohnung mit 73 m² ist störungsfrei vermietet seit 2020 (Kaltmiete aktuell 410€)
> Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus den Jahren 2002 & 1988
> Heizung: Ölheizung (Baujahr 2009) mit

Objektdaten

PLZ
47533
Ort
Kleve
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
686 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1969
Letzte Modernisierung
2008
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
305,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl, Elektroenergie
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Ausstellungsdatum
18.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
siehe Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl, Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
305,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Raumaufteilung Wohnung 1 (EG + OG): geräumiger Flur I großes Wohnzimmer I separate Küche mit Platz für einen Essbereich I Schlafzimmer I Kinderzimmer I Badezimmer I außerdem im Obergeschoss: Zimmer zur individuellen Nutzung + Gäste-WC

Raumaufteilung Wohnung 2 (im OG): Flur I Wohnzimmer mit Balkon I Küche I Schlafzimmer I

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Rhein-Maas, Hagsche Straße 33, 47533 Kleve
Herr Dirk Siebers
Herr Dirk Siebers
Herr Dirk Siebers
Herr Dirk Siebers
Sparkasse Rhein-Maas
Herr Dirk Siebers
Herr Dirk Siebers
Sparkasse Rhein-Maas
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