Mit über 7300 Einwohnern und einer eigenen, gewachsenen Infrastruktur ist Kellen ein großer Stadtteil von Kleve und fast eine eigene Stadt für sich. Dominiert wird Kellen von der Emmericher Straße, hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. Links und rechts der Emmericher Straße liegen attraktive, ruhige Wohngebiete. Die ursprüngliche

Wir präsentieren Ihnen hiermit dieses zweigeschossige Zweifamilienhaus in ruhiger Wohngegend von Kleve-Kellen. Die Immobilie wurde im Jahr 1969 erbaut, ist massiv konstruiert und bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Familien, die eine großzügige Wohnfläche suchen. Mit aktuell 2 Wohneinheiten, Vollkeller und Garten können Sie hier gleichzeitig Wohnen und vermieten

> Lage: ruhige Anwohnerstraße / Nähe Naturpark Kellen / gute Anbindung
> 2 Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss
> EG-Wohnung mit 98 m² ist unbewohnt
> OG-Wohnung mit 73 m² ist störungsfrei vermietet seit 2020 (Kaltmiete aktuell 410€)
> Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus den Jahren 2008 & 1988
> Heizung: Ölheizung (Baujahr 2009) mit

Raumaufteilung Wohnung 1 (EG + OG): geräumiger Flur I großes Wohnzimmer I separate Küche mit Platz für einen Essbereich I Schlafzimmer I Kinderzimmer I Badezimmer I außerdem im Obergeschoss: Zimmer zur individuellen Nutzung + Gäste-WC

Raumaufteilung Wohnung 2 (im OG): Flur I Wohnzimmer mit Balkon I Küche I Schlafzimmer I