Die Immobilie befindet sich im Gelsenkirchener Stadtteil Rotthausen.
Rotthausen ist der südlichste Stadtteil Gelsenkirchens an der Grenze zur Stadt Essen und befindet sich nahe des Stadtgartens. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Grundschulen und Ärzte etc. sind fußläufig zu erreichen.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 4-geschossiges Mehrfamilienhaus, auf einem 442 m² großen Reihengrundstück. Die Immobilie wurde ca. 1900 erbaut und verfügt über 7 Wohnungen mit insgesamt 466 m² Wohnfläche. Die Wohneinheiten sind jeweils über 3,5 Zimmer inkl. Abstellraum wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
WE 1 mit ca. 65 m²
WE 2

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dusche
- vermietet
- Rollläden

Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und weist keinen Renovierungsstau auf. Eine Totalrenovierung des Hauses erfolgte laut Grundrisspläne in 1972. Bis heute wurden sukzessive diverse Modernisierungen vorgenommen. So wurde vor ca. 10 Jahren das Dach und die Strom-/Wasserleitungen erneuert. Ferner wurden

Da wir den diskreten Umgang mit Kundendaten gewährleisten möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst in einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro die Adresse der Immobilie mitteilen. Danach vereinbaren wir gerne nach vorheriger Absprache eine Besichtigung des Objektes. Bei mehr als einem konkreten Kaufinteressenten wird die