Objektnummer: FIO-10517198570 | SIP-ID: 5500

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten & Garage

Gartenansicht - Einfamilienhaus in 46397 Bocholt mit 130m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 46397 Bocholt mit 130m² kaufen
Garten und Terrasse - Einfamilienhaus in 46397 Bocholt mit 130m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 46397 Bocholt mit 130m² kaufen
Frontansicht - Einfamilienhaus in 46397 Bocholt mit 130m² kaufen

Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

437 m²


Herr Jonas Spiegelhoff
Herr Jonas Spiegelhoff
Stadtsparkasse Bocholt
Herr Jonas Spiegelhoff
Herr Jonas Spiegelhoff
Stadtsparkasse Bocholt

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
46397 Bocholt
Vollständige Adresse beim Anbieter
Bocholt - Stadtteil Stenern
Der Stadtteil Stenern gehört zu einer der bevorzugtesten Wohnlagen Bocholts. Das Haus liegt zudem in einer Spielstraße und innerhalb dieses Gebiets nochmal in einer Seitenstraße. Es ist daher eine sehr ruhige Wohnlage ohne Autoverkehr. Grundschule und Kindergarten wie auch Supermarkt, Apotheke und Bäcker sind in der Nachbarschaft vorhanden. Weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe ebenfalls angesiedelt.

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46397 Bocholt

Objektbeschreibung

Erdgeschoss:
Diele, Wohnküche, Wohn-/Esszimmer, Abstellraum, WC

Dachgeschoss::
Flur, drei Zimmer, Bad

Spitzboden:
nicht ausbaufähiger Speicher

Keller:
Flur, Hobby- und Hausanschlussraum, Heizungskeller, Vorratskeller, großer Waschkeller und Werkraum mit Kelleraußeneingang

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Dieses freistehende Einfamilienwohnhaus wurde ca. 1978 erbaut und seitdem stets ordentlich gepflegt. Der offen angelegte Garten wie auch die am Haus angrenzende Terrasse sind westlich ausgerichtet und laden besonders abends dazu ein, die Abendsonne dort zu genießen. Der Vollkeller bietet ausreichend Nutzfläche und ist zudem über den Außeneingang direkt vom Garten aus begehbar.
Ca. im Jahr 2009 wurde eine neue Gasbrennwerttherme eingebaut und ca. drei Jahre später (ca. 2012) folgte die Sanierung des Bads und WC. Laut Aussage der Eigentümerin wurden in diesem Zuge auch die Wasserleitungen komplett ausgetauscht.
Im Kaufpreis enthalten ist ebenfalls eine Garage. Im Wendehammer befinden sich zudem viele öffentliche Stellplätze.
Gas (2009), Verbrauchsausweis 136,0 kWh/(m²a) EEK E

Objektdaten

PLZ
46397
Ort
Bocholt
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
437 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Spätsommer/Herbst 2024
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Teilsaniert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
136,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
28.02.2034
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
1978
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
136 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Bocholt, Neutorplatz 1, 46395 Bocholt
Herr Jonas Spiegelhoff
Herr Jonas Spiegelhoff