Objektnummer: FIO-10517198000 | SIP-ID: 8059

Tolle Doppelhaushälfte mit Nebengebäuden auf 741m² Grundstück

DHH 8059 - Doppelhaushälfte in 46499 Hamminkeln mit 117m² kaufen
EG Treppenhaus - Doppelhaushälfte in 46499 Hamminkeln mit 117m² kaufen
EG Badezimmer - Doppelhaushälfte in 46499 Hamminkeln mit 117m² kaufen
EG Badezimmer - Doppelhaushälfte in 46499 Hamminkeln mit 117m² kaufen
EG Schlafzimmer - Doppelhaushälfte in 46499 Hamminkeln mit 117m² kaufen

Kaufpreis

269.000 €

Wohnfläche

117 m²

Grundstücksfläche

741 m²


Herr Jens Belting
Herr Jens Belting
Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
Herr Jens Belting
Herr Jens Belting
Niederrheinische Sparkasse RheinLippe

Preise und Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
46499 Hamminkeln
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Hamminkeln liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf.

Hamminkeln ist die jüngste und flächengrößte Stadt des Kreises Wesel. Mit ihren 164,54 km² liegt sie auf Platz 28 aller nordrhein-westfälischen Kommunen. Sie ist Mitglied der Euregio Rhein-Waal und liegt in den Zuständigkeitsbereichen des Landschaftsverbandes Rheinland sowie des Regionalverbandes Ruhr. Zwei Drittel des Stadtgebietes liegen im Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland. Hamminkeln ist der Niederrhein Tourismus GmbH in Viersen angeschlossen, kooperiert aber auch mit der Ruhr Tourismus GmbH.

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46499 Hamminkeln

Objektbeschreibung

Im Jahre ca. 1968 wurde diese Doppelhaushälfte im Zentrum von Hamminkeln erstellt und wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit einer großen Dusche, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer mit einer angrenzenden Küche, das Wohnzimmer und ein dahinter befindlicher großzügiger Wintergarten.
Die Erdgeschossfläche wird über eine Nachtspeicherheizung beheizt und über eine Gasheizung im Wohnzimmer. Die schön angelegte Terrasse und der Garten sind über den Wintergarten erschlossen.

Im Obergeschoss befindet sich eine weitere in sich abgeschlossene Wohnung. Diese besteht aus einem kleinen Flur, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Schlafraum. Das Badezimmer ist sehr gepflegt und verfügt über eine Badewanne.
Auf dem Dachboden befindet sich eine Gas-Etagenheizung, welche die Wohnung der I. Etage mit Wärme und mit dem warmen Wasser versorgt.

Das Haus ist teilunterkellert. Die Grundmauern sind sicherlich deutlich älter als das Baujahr des Gebäudes. Eine genaue Angabe hierüber liegt jedoch nicht vor. Der Keller dient lediglich als Hausanschlussraum.

Auf dem Grundstück sind 2 Gartenhäuser errichtet, welche in den letzten Jahren als Abstellraum für Gartengeräte, Rasenmäher, usw. dienten.

Die Zuwegung erfolgt über eine mit dem Nachbarn hälftig zur Verfügung stehende Wegeparzelle.

Wir denken, dass Sie hier eine tolle Doppelhaushälfte mit viel Potenzial erwerben können.

Das Team des Immobilien Centers der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihre Anfrage und vereinbart gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nachtspeicherheizung im EG und Gas-Etagenheizung im OG
- Rollläden

Wintergarten.
große Abstellfläche für z. B. KFZ vor der Haustüre.

Objektdaten

PLZ
46499
Ort
Hamminkeln
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
117 m²
Grundstücksfläche
741 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1968
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
263,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
24.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
263,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Niederrheinische Sparkasse RheinLippe, Bismarckstr. 1, 46483 Wesel
Herr Jens Belting
Herr Jens Belting