Die Stadt Hamminkeln liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf.

Hamminkeln ist die jüngste und flächengrößte Stadt des Kreises Wesel. Mit ihren 164,54 km² liegt sie auf Platz 28 aller nordrhein-westfälischen Kommunen. Sie ist Mitglied der Euregio Rhein-Waal und liegt in den Zuständigkeitsbereichen des Landschaftsverbandes Rheinland sowie des Regionalverbandes Ruhr. Zwei Drittel des Stadtgebietes liegen im Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland. Hamminkeln ist der Niederrhein Tourismus GmbH in Viersen angeschlossen, kooperiert aber auch mit der Ruhr Tourismus GmbH.

Im Jahre ca. 1968 wurde diese Doppelhaushälfte im Zentrum von Hamminkeln erstellt und wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit einer großen Dusche, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer mit einer angrenzenden Küche, das Wohnzimmer und ein dahinter befindlicher großzügiger Wintergarten.
Die Erdgeschossfläche wird über eine Nachtspeicherheizung beheizt und über eine Gasheizung im Wohnzimmer. Die schön angelegte Terrasse und der Garten sind über den Wintergarten erschlossen.

Im Obergeschoss befindet sich eine weitere in sich abgeschlossene Wohnung. Diese besteht aus einem kleinen Flur, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Schlafraum. Das Badezimmer ist sehr gepflegt und verfügt über eine Badewanne.
Auf dem Dachboden befindet sich eine Gas-Etagenheizung, welche die Wohnung der I. Etage mit Wärme und mit dem warmen Wasser versorgt.

Das Haus ist teilunterkellert. Die Grundmauern sind sicherlich deutlich älter als das Baujahr des Gebäudes. Eine genaue Angabe hierüber liegt jedoch nicht vor. Der Keller dient lediglich als Hausanschlussraum.

Auf dem Grundstück sind 2 Gartenhäuser errichtet, welche in den letzten Jahren als Abstellraum für Gartengeräte, Rasenmäher, usw. dienten. Die Zuwegung erfolgt über eine mit dem Nachbarn hälftig zur Verfügung stehende Wegeparzelle.

Wir denken, dass Sie hier eine tolle Doppelhaushälfte mit viel Potenzial erwerben können. Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie mittels einer 360 Grad-Tour bereits vorab über den folgenden Link:
https://tour.giraffe360.com/507c52ee7d4743f58b46747ef871f93e/
präsentieren zu dürfen.

Das Team des Immobilien Centers der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihre Anfrage und vereinbart gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nachtspeicherheizung im EG und Gas-Etagenheizung im OG
- Rollläden

Wintergarten.
große Abstellfläche für z. B. KFZ vor der Haustüre.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de