Sehr bevorzugte, ruhige Wohnlage in einer gewachsenen Siedlung in Emden-Wolthusen. Verkehrsberuhigt! Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe zu finden, Schulen, Kindergärten, Ärzte sind im näheren Umfeld ebenfalls vorhanden. Noch sehr innenstadtnah gelegen, ca. 1,5 km bis zum Stadtzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Sehenswürdigkeiten und der Fußgängerzone.

Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen: ein Eigentumsgrundstück in einer ruhigen Wohnsiedlung, konventionell und massiv gebaut im Jahr 1960. Mit 5 Zimmern, 3 Schlafzimmern und einem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne ist genügend Platz für die ganze Familie vorhanden. Die Immobilie ist mit Holz- und teilweise Kunststofffenstern ausgestattet. Ein Highlight dieser Immobilie ist der Vollkeller mit Stehhöhe und integriertem Tiefgaragenstellplatz - hier haben Sie genügend Stauraum für Ihre Fahrzeuge und sonstige Gegenstände. Auch wenn die Immobilie einen sanierungsbedürftigen Zustand aufweist, bietet sie großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Vorstellungen.
Aufteilung im Erdgeschoss: Windfang, Diele, Wohnzimmer, Esszimmer (durch Schiebeelement vom Wohnzimmer trennbar) mit Zugang auf die sonnige Terrasse und den großzügigen Garten, Küche und Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne.

Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Hier geht es zum Videorundgang:
https://youtu.be/3wtGCAxoxcA?si=7nU8RBG0UVSYUe_M

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Jalousien

- Eigentumsgrundstück
- konventionell, massive Bauweise
- Betonestrich im Erd-/ und Obergeschoss
- Baujahr ca. 1960
- sehr begehrte Lage in ruhiger Wohnsiedlung
- 5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- Holz-/ und teilweise Kunststofffenster
- Vollkeller (integrierter Tiefgaragenstellplatz)
- sanierungsbedürftiger Zustand

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de