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Objektnummer: FIO-10517197860 | SIP-ID: 05567

TOP-Lage: Einfamilienhaus mit großem Eigentumsgrundstück

Titelbild - Einfamilienhaus in 26725 Emden mit 104m² kaufen

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Rückansicht - Einfamilienhaus in 26725 Emden mit 104m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 26725 Emden mit 104m² kaufen
Treppenhaus/Flur - Einfamilienhaus in 26725 Emden mit 104m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 26725 Emden mit 104m² kaufen

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Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

104,4 m²

Grundstücksfläche

706 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Kaufpreis pro m²
1.905,77 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26725 Emden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Sehr bevorzugte, ruhige Wohnlage in einer gewachsenen Siedlung in Emden-Wolthusen. Verkehrsberuhigt! Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe zu finden, Schulen, Kindergärten, Ärzte sind im näheren Umfeld ebenfalls vorhanden. Noch sehr innenstadtnah gelegen, ca. 1,5 km bis zum Stadtzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Sehenswürdigkeiten und der Fußgängerzone.

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26725 Emden

Objektbeschreibung

Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen: ein Eigentumsgrundstück in einer ruhigen Wohnsiedlung, konventionell und massiv gebaut im Jahr 1960. Mit 5 Zimmern, 3 Schlafzimmern und einem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne ist genügend Platz für die ganze Familie vorhanden. Die Immobilie ist mit Holz- und teilweise Kunststofffenstern ausgestattet. Ein

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Jalousien

- Eigentumsgrundstück
- konventionell, massive Bauweise
- Betonestrich im Erd-/ und Obergeschoss
- Baujahr ca. 1960
- sehr begehrte Lage in ruhiger Wohnsiedlung
- 5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- Holz-/ und teilweise Kunststofffenster
- Vollkeller (integrierter Tiefgaragenstellplatz)
- sanierungsbedürftiger Zustand

Objektdaten

PLZ
26725
Ort
Emden
Wohnfläche
104,42 m²
Nutzfläche
75 m²
Grundstücksfläche
706 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1959
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
400,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1959
Ausstellungsdatum
22.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
400,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Emden, Große Straße 10-12, 26721 Emden
Herr Bodo Diekmann
Herr Bodo Diekmann
Herr Bodo Diekmann
Herr Bodo Diekmann
Sparkasse Emden
Herr Bodo Diekmann
Herr Bodo Diekmann
Sparkasse Emden
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