Objektnummer: FIO-10517197830 | SIP-ID: G-29932

Mit Wintergarten und Garage

null - Reihenmittelhaus in 38259 Salzgitter mit 102m² kaufen
Eingangsbereich - Reihenmittelhaus in 38259 Salzgitter mit 102m² kaufen
Küche - Reihenmittelhaus in 38259 Salzgitter mit 102m² kaufen
Wohnbereich - Reihenmittelhaus in 38259 Salzgitter mit 102m² kaufen
....  Kamin - Reihenmittelhaus in 38259 Salzgitter mit 102m² kaufen

Kaufpreis

97.000 €

Wohnfläche

102 m²

Grundstücksfläche

247 m²


Herr Michael Woltmann
Herr Michael Woltmann
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Herr Michael Woltmann
Herr Michael Woltmann
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Preise und Kosten

Kaufpreis
97.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Ruhige Wohnlage in der Nordstadt von Salzgitter-Bad. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bus- und Bahnanbindungen sind im Ort vorhanden.

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38259 Salzgitter

Objektbeschreibung

Dieses im Jahre 1939 erbaute, massive Reihenmittelhaus befindet sich in der Nordstadt von Salzgitter-Bad in gefragter Wohnlage auf einem Grundstück mit Hanglage.

Die Wohnfläche verteilt sich über 3 Etagen, wie folgt:
- KG: Flur, Wannen-/Duschbad
- EG: Flur, Küche und großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Ausgang in den Garten mit
Terrasse
- DG: Flur, 2 Zimmer, WC

Hinzu kommt im DG der 1989 errichtete Wintergarten sowie ein Freizeitraum im KG.

Geheizt wird diese Immobilie über eine Gaszentralheizung (2012) sowie natürlich mittels vorhandenem Kamin.

Modernisierungen sind sicherlich nötig und sollten kalkuliert werden.

Am Ende des Grundstückes befindet sich eine Garage, mit elektrischem Torantrieb.
Ein angebautes Gartenhaus steht u. a. für die Gartengeräte bereit.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus

EG: Küche, großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Terrasse
DG: WC, 2 Zimmer, Wintergarten
KG: Wannen-/Duschbad, Freizeitraum, übliche Kellerräume

Objektdaten

PLZ
38259
Ort
Salzgitter
Wohnfläche
102 m²
Grundstücksfläche
247 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1939
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
375,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1939
Ausstellungsdatum
05.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
375,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Jakobikirchhof 5-6, 38640 Goslar
Herr Michael Woltmann
Herr Michael Woltmann