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Objektnummer: FIO-10517197030 | SIP-ID: 13775

Interessantes Investment: Praxisräume im Erdgeschoss!

Straßenansicht - Büro in 41515 Grevenbroich mit 151m² kaufen

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Seitenansicht - Büro in 41515 Grevenbroich mit 151m² kaufen
Hausrückseite - Büro in 41515 Grevenbroich mit 151m² kaufen
Stellplätze - Büro in 41515 Grevenbroich mit 151m² kaufen
Wartezimmer - Büro in 41515 Grevenbroich mit 151m² kaufen

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Kaufpreis

249.000 €

Gesamtfläche

151,6 m²

Adresse

41515 Grevenbroich

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Ralf Siegers
Herr Ralf Siegers
Sparkasse Neuss

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Kaufpreis pro m²
1.642,05 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
15.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
41515 Grevenbroich
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Praxis liegt in der Südstadt von Grevenbroich. In der Nähe befinden sich zwei Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule.
Ebenso sind zwei Supermärkte, eine Tankstelle, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Das Stadtzentrum von Grevenbroich mit Fußgängerzone und zwei Einkaufsgalerien, Schwimmbad etc. ist ca.5 Autominuten

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41515 Grevenbroich

Objektbeschreibung

Diese Praxis befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet mit 9 Räumen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der großzügige Eingangsbereich mit Rezeption führt zu 7 Behandlungsräumen, die flexibel als Büro, Sprechzimmer oder Untersuchungsraum genutzt werden können. Das helle und freundliche Wartezimmer und die Toiletten für Patienten sind geräumig gestaltet. Ein Pausenraum für das

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Terrasse
- Rollläden
- Durchlauferhitzer
- barrierefrei

- Praxis im Erdgeschoss
- separater Eingang
- Aufenthaltsraum mit Küche
- Getrennte WCs für Personal und Patienten
- Gaszentralheizung
- Oberböden: Fliesen, PVC und Teppich
- Terrasse
- eigener Kellerraum
- 5 Stellplätze

Objektdaten

PLZ
41515
Ort
Grevenbroich
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
60 m²
Gesamtfläche
151,64 m²
Grundstücksfläche
800 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Stellplätze
5
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2000
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
71,31 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2000
Ausstellungsdatum
23.03.2015
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
71,31 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Neuss, Karl-Oberbach-Straße 40, 41515 Grevenbroich
Herr Ralf Siegers
Herr Ralf Siegers
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