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Objektnummer: FIO-10517196470 | SIP-ID: L-5126

Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen

Hausansicht - Etagenwohnung in 58507 Lüdenscheid mit 111m² kaufen
Eingangsbereich - Etagenwohnung in 58507 Lüdenscheid mit 111m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 58507 Lüdenscheid mit 111m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 58507 Lüdenscheid mit 111m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 58507 Lüdenscheid mit 111m² kaufen
Kaufpreis

169.000 €

Wohnfläche

111 m²

Zimmer

4

Adresse

58507 Lüdenscheid

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Julia Filippuk
Frau Julia Filippuk
Sparkasse an Volme und Ruhr
Frau Julia Filippuk
Frau Julia Filippuk
Sparkasse an Volme und Ruhr

Preise und Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Erbbauzins
130,46 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines
Mehrfamilienhauses mit 16 Wohnungen in einer reinen Wohnstraße im beliebten
Lüdenscheider Stadtteil „Wehberg“. Es handelt sich um ein Gebäude auf einem
Erbpachtgrundstück.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie die Gesamtschule befinden sich
in direkter Nähe. Die nahe Bushaltestelle gewährleistet eine schnelle und gute
Verbindung in die Innenstadt.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
58507 Lüdenscheid

Objektbeschreibung

Diese freundlich und helle Wohnung ist sofort verfügbar und kann direkt bezogen werden.

Hier wohnen Sie auf ca. 111 m², die sich auf drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine große Küche, zwei Bäder, einen Abstellraum und zwei Flure verteilen.

Diese Eigentumswohnung hat einen gut durchdachten Grundriss.
Die klare Trennung der Schlafbereiche und die Möglichkeit, Wohnzimmer und Küche zu verbinden, bieten Flexibilität und Privatsphäre.

Eine besondere und attraktive Eigenschaft ist, dass die Wohnung über drei Balkone verfügt.

Auch die Verfügbarkeit eines Abstellraums und zweier Kellerräume für zusätzlichen Stauraum ist ein weiteres praktisches Merkmal.

Um den Komfort abzurunden, kaufen Sie hier eine Garage mit, die sich direkt am Hauseingang befindet.

Die Anlage und das Haus sind sehr gepflegt und sprechen für gute Nachbarschaft.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Abstellraum
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 3 Balkone
- 2 Kellerräume

Objektdaten

PLZ
58507
Ort
Lüdenscheid
Wohnfläche
111 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
35

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
95,20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Ausstellungsdatum
16.01.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
95,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die Kombination von Fernwärme für die Heizung und Gas für die Warmwasseraufbereitung bietet eine effiziente und flexible Lösung. Der Warmwasserboiler befindet sich in der Wohnung und ermöglicht individuelle Kontrolle über die Warmwasserbereitstellung.

Die Garage ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete i.H.v. 840,- €.

Die Höhe des Hausgeldes beträgt 448,61 € und beinhaltet u.a. Erbpacht, Heiz- und Wasserkosten, Verwaltervergütung, Rücklage, Winterdienst, Umlagepflege, Allgemeinstrom und Strom für die Waschmaschinen.

Der Erbbauzins ist vierteljährlich i.H.v. 391,38 € zu entrichten und der Erbbauchrechtsvertrag hat eine Restlaufzeit von 36 Jahren. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sauerfelder Straße 7-11, 58511 Lüdenscheid
Frau Julia Filippuk
Frau Julia Filippuk