Iserlohn - liebevoll auch die "Waldstadt" genannt - ist mit rund 93.000 Einwohnern (Stand: Ende 2015) die größte Stadt im Märkischen Kreis und genießt den Ruf, einen hervorragenden Wohn- und Freizeitwert zu haben.

Die Oberste Stadtkirche mit ihrem gotischem Flügelaltar, die mittelalterliche Stadtmauer, die Pankratiuskirche aus dem 9. Jahrhundert, der barocke Bürgerpalast des Stadtmuseums und Fachwerkhäuser aus dem Spätmittelalter zählen zu den herausragenden historischen Bauwerken in Iserlohn.

Ganz in der Nähe des Stadtkerns liegen die Freizeit- und Kultureinrichtungen der Alexanderhöhe (Parktheater, Parkhallenbetriebe, Rupenteich, Stadtwaldzone) und das Seilerseegebiet mit Eissporthalle, Tennisplätzen, Schwimmbädern, Minigolfanlage, Reithalle, Cafés, Gasthöfen und Hotels - zum Teil auch Schauplätze des größten westfälischen Schützenfestes mit alljährlicher Internationaler Musikparade.

Die Sparkassen-Hauptstelle, Ärzte und Krankenhaus, Geschäfte des täglichen und sonstigen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule, sowie Kirchen der verschiedenen Glaubensrichtungen befinden sich vor Ort.
Weiterführende Schulen, sowie die Fachhochschule Südwestfalen und BiTS- Business and Information Technology School sind teilweise fußläufig, ansonsten über verschiedene Buslinien erreichbar.

Über die BAB-Anschlüsse Seilersee und Iserlohn-Zentrum der A 46 erreichen Sie umliegenden Großstädte.

Diese liebevoll gestaltete und bislang als Bürogebäude genuzte Immobilie liegt im Herzen der Iserlohner Innenstadt. Sie besteht aus zwei ineinander übergehende Gebäude, die ca. um 1900 und früher errichtet wurden. Auf insgesamt ca. 550 m² Bürofläche erhalten Sie im Erdgeschoss den großzügig gestalteten Empfangs- und Wartebereich, einen geräumigen Büro- und Schulungsraum, ein Büro, einen Besprechungsraum, eine kleine und eine große Teeküche sowie zwei WCs. Das Obergeschoss teilt sich in zwei in sich abgeschlossene Bürobereiche auf. Im ersten Teil erhalten Sie den Empfangs-/Wartebereich, drei Büroräume und eine Teeküche. Im zweiten Teil stehen Ihnen ein sehr schöner und großer, bis in das Dachgeschoss offen gestalteter Büroraum, ein weiteres Büro sowie zwei getrennte WCs zur Verfügung. Im ebenfalls separat vom Treppenhaus begehbaren Dachgeschoss gibt es noch vier weitere Büroräume, den Wartebereich, eine Teeküche und WCs.
Dieses Bürogebäude wurde in 2011/2012 umfassend saniert/renoviert, hierbei wurde der Fachwerkcharakter liebevoll im Inneren des Gebäudes herausgearbeitet.
Außerdem sind die Gebäude teilunterkellert.

Diese Immobilie eignet sich sehr gut für eine Büro- oder Praxisgemeinschaft oder Gemeinschaftsbüro/-praxis, aber auch eine andere Nutzung, beispielsweise als Ladenlokal im Erdgeschoss ist denkbar.

Eine Übernahme ist ab April 2024 möglich.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 separate Eingänge
- Fliesen
- Laminat
- Isolierverglasung
- Fachwerk

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de