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Objektnummer: FIO-10517196190 | SIP-ID: 1762

Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Gifhorn

Vorderansicht - Doppelhaushälfte in 38518 Gifhorn mit 92m² kaufen

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Vorderansicht - Doppelhaushälfte in 38518 Gifhorn mit 92m² kaufen
Seitenansicht mit Nebengebäude - Doppelhaushälfte in 38518 Gifhorn mit 92m² kaufen
Gesamtansicht mit Nebengebäude und Doppelgarage - Doppelhaushälfte in 38518 Gifhorn mit 92m² kaufen
Seitenansicht mit Nebengebäude - Doppelhaushälfte in 38518 Gifhorn mit 92m² kaufen

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Kaufpreis

183.000 €

Wohnfläche

92 m²

Grundstücksfläche

497 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
183.000 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
38518 Gifhorn
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus liegt an einer ruhigen Anliegerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen in der Gifhorner Südstadt.
Gifhorn ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Osten des Landes Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit etwa 42.000 Einwohnern bildet Gifhorn eines der Mittelzentren des Landes, geprägt durch die geringe Entfernung zu den Industrie- und Handelszentren
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38518 Gifhorn

Objektbeschreibung

Die teilunterkellerte Doppelhaushälfte wurde Anfang der 50iger Jahre in Massivbauweise errichtet. Auf dem Grundstück befinden sich in einem vom Wohnhaus zugänglichen Nebentrakt weitere Räume sowie ein von aussen zugänglicher Abstellraum.
Eine massive Doppelgarage grenzt direkt an dem Gebäudekomplex an.
Neben dem Gebäude verläuft ein Wegerecht zu Gunsten des hinter diesem Haus

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Das Gebäude wurde nachträglich verklinkert.
1992 wurde ein Erker im unteren Wohnbereich angebaut, eine Gaube im Dachgeschoss geschaffen und ein neues Badezimmer eingebaut. Das gesamte Dach wurde neu gedeckt
Im Jahr 1998 wurde eine neue Zentralheizung eingebaut.
Das Haus verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster.
Die Einbauküche verbleibt in dem Haus.

Objektdaten

PLZ
38518
Ort
Gifhorn
Wohnfläche
92 m²
Grundstücksfläche
497 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
307,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Ausstellungsdatum
24.07.2015
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
307,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

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Hinweis: Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und weichen von der ursprünglichen Bauzeichnung ab. Sie dienen nur zur Orientierung über die örtlichen Gegebenheiten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der

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Anbieterinformationen

Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg, Steinweg 8, 38518 Gifhorn
Herr Frank Lätsch
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Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg
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