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Objektnummer: FIO-10517195980 | SIP-ID: 13773

Juwel für anspruchsvolle Wohnträume!

Straßenansicht - Bungalow in 41363 Jüchen mit 192m² kaufen
Gartenansicht - Bungalow in 41363 Jüchen mit 192m² kaufen
Seitenansicht - Bungalow in 41363 Jüchen mit 192m² kaufen
Große Doppelgarage - Bungalow in 41363 Jüchen mit 192m² kaufen
Eingang Einliegerwohnung - Bungalow in 41363 Jüchen mit 192m² kaufen
Kaufpreis

549.000 €

Wohnfläche

192 m²

Grundstücksfläche

830 m²

Herr Ralf Siegers
Herr Ralf Siegers
Sparkasse Neuss
Herr Ralf Siegers
Herr Ralf Siegers
Sparkasse Neuss

Preise und Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Kaufpreis pro m²
2.859,38 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause befindet sich in Jüchen-Gierath, einem ruhigen und grünen Ortsteil von Jüchen. Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. Netto-Supermarkt), Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke sowie den öffentlichen Personennahverkehr finden Sie in kurzer Entfernung. Weitere Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten und ein Bahnhof befinden sich in Jüchen oder Grevenbroich.
Die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet sind über die hervorragende Autobahnanbindung (A 46, 44, 57, 61) schnell zu erreichen.

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41363 Jüchen

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Architektenhaus auf einem bezaubernden Eckgrundstück bietet mit seinen ca.140 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und der Einliegerwohnung im Souterrain ein einzigartiges Wohnkonzept.

Der großzügige Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC führt Sie rechter Hand zu einem harmonisch gestalteten Schlaftrakt, der mit zwei Schlafzimmern und einem geräumigen und voll ausgestattetem Bad (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Pissoir und Bidet) überzeugt. Gegenüber vom Schlaftrakt betreten Sie die Küche mit Sitzgelegenheit und hochwertigen Marmorelementen. Über die Küche erreichen Sie sowohl den Souterrain als auch die Terrasse und die große Doppelgarage.

Nun gehen wir ins Herzstück des Hauses in den ansprechend gestalteten Wohnbereich. Dieser besticht mit seiner einladenden Raumaufteilung mit einem schönen Essplatz, einer gemütlichen Lese-Ecke und viel Raum für eine Wohnlandschaft. Die unterschiedlichen Deckenhöhen, der tolle Parkettboden und der Kaminofen erzeugen eine Wohlfühlatmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist der grosse Wintergarten, der mit seinen Schiebeelementen und einer Markise für angenehme Licht- und Temperaturverhältnisse sorgt und Ihnen einen traumhaften Blick in den liebevoll gestalteten Garten schenkt. Im Außenbereich finden Sie genügend Rasenfläche, einen Gartenteich, die große Terrasse und ein Gartenhaus vor.

Im Souterrain befinden sich neben einem Hobbyraum, einer Werkstatt und einem Heizungsraum auch eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Diese verfügt über eine voll ausgestattete Küche, ein modernes Duschbad, ein einladendes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Dieses Architektenhaus besticht nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und den traumhaften Gartenbereich, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein wahres Juwel für anspruchsvolle Wohnträume!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Stein, Teppich, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Pultdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Außenkamin
- Gartenhaus
- Markise
- Doppelgarage

- Einliegerwohnung
- Ölzentralheizung
- Oberböden: Fliesen, Parkett, Granit, Teppich
- Wintergarten
- Terrasse
- Gartenhaus
- Souterrain
- Doppelgarage

Objektdaten

PLZ
41363
Ort
Jüchen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
192 m²
Nutzfläche
82,23 m²
Grundstücksfläche
830 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
60 m²
Anzahl Stellplätze
4
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1967
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
213,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Ausstellungsdatum
18.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
213,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Neuss

Karl-Oberbach-Straße 40, 41515 Grevenbroich
Herr Ralf Siegers
Herr Ralf Siegers