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Objektnummer: FIO-10517195740 | SIP-ID: L-5125

Gute Gelegenheit

Hausansicht vorne - Zweifamilienhaus in 58507 Lüdenscheid mit 95m² kaufen

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Hausansicht hinten - Zweifamilienhaus in 58507 Lüdenscheid mit 95m² kaufen
Garten - Zweifamilienhaus in 58507 Lüdenscheid mit 95m² kaufen
Wohnzimmer - Zweifamilienhaus in 58507 Lüdenscheid mit 95m² kaufen
Innentreppe - Zweifamilienhaus in 58507 Lüdenscheid mit 95m² kaufen

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Kaufpreis

195.000 €

Wohnfläche

95 m²

Grundstücksfläche

404 m²

Adresse

58507 Lüdenscheid

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Thomas Dregger
Herr Thomas Dregger
Sparkasse an Volme und Ruhr

Preise und Kosten

Kaufpreis
195.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
58507 Lüdenscheid
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Doppelhaushälfte befindet sich im Lüdenscheider Stadtteil „Rathmecke“ am Anfang des Rathmecker Wegs.

In der näheren Umgebung sind außerdem Freizeitanlagen, z. B. Tennisplätze und ein Fußballplatz, vorhanden.

Der Stadtteil Rathmecke liegt am Rande von Lüdenscheid, ca. 8 Fahrminuten von der Innenstadt entfernt (gute Busverbindung) und mit guter Anbindung an die nahegelegene Autobahnauffahrt

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58507 Lüdenscheid

Objektbeschreibung

Das Kaufgrundstück hat eine Größe von 404 m² und ist sehr pflegeleicht angelegt. Direkt neben dem Haus steht eine Garage.

Im Jahr 1985 wurde die Immobilie erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 95 m².

Erdgeschoss
Das Erdgeschoss teilt sich auf in ein großzügiges Wohn-Esszimmer, Küche, Gäste-WC, und Dielenbereich.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Renovierungen und Modernisierungen sollten eingeplant werden, da die meisten Ausstattungsmerkmale dem Baujahr entsprechen.

Objektdaten

PLZ
58507
Ort
Lüdenscheid
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
95 m²
Grundstücksfläche
404 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1985
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
160,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1984
Ausstellungsdatum
09.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
160,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, worüber auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt.

Neben dem Haus befindet sich eine Einzelgarage, welche über ein Sektionaltor mit einem elektrischen Torantrieb verfügt. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse an Volme und Ruhr, Sauerfelder Straße 7-11, 58511 Lüdenscheid
Herr Thomas Dregger
Herr Thomas Dregger
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