Objektnummer: FIO-10517195540 | SIP-ID: 1794

Eigentumswohnung auf Erbpacht Wolfsburg - Westhagen

Vorderseite Eingang - Etagenwohnung in 38444 Wolfsburg mit 114m² kaufen
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Rückseite Balkon - Etagenwohnung in 38444 Wolfsburg mit 114m² kaufen
Essen - Etagenwohnung in 38444 Wolfsburg mit 114m² kaufen
Wohnen - Etagenwohnung in 38444 Wolfsburg mit 114m² kaufen

Kaufpreis

165.000 €

Wohnfläche

114,6 m²

Zimmer

5


Frau Isabella Heitchen
Frau Isabella Heitchen
Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg
Frau Isabella Heitchen
Frau Isabella Heitchen
Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
165.000 €
Erbbauzins
500 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Westhagen liegt zentral und gut angebunden an die Wolfsburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel finden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Erholungssuchende liegt der Park der Nationen nicht weit entfernt. Der Park bietet zahlreiche Sitzgelegenheiten und die Möglichkeit, Schach zu spielen, mehrere Gärten und einen Platz zum Bolzen.

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38444 Wolfsburg

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser attraktiven Eigentumswohnung, die im Jahr 1982 erbaut wurde und sich in einem gepflegtem Zustand befindet. Die Wohnung befindet sich auf Erdpachtgrund und besticht durch ihre großzügigen 5 Zimmer.
Ein überdachter Balkon lädt zum Entspannen ein. Das Objekt verfügt über einen Abstellraum in der Küche sowie einer Abstellkammer auf dem Balkon, welche hinsichtlich praktischer Aufbewahrung ein echter Pluspunkt sind.

Zu dieser Wohnung gehört ein PKW-Einstellplatz.

Bei diesem Angebot handelt es sich um Erbpacht. Der Erbbauzins ist aktuell abgelöst. Bei einem Verkauf wird lt. Information der Stadt Wolfsburg der neue Erbbauzins ca. 500,00 € p.a. betragen. Die Restlaufzeit des Erbpachtvertrags beträgt 32 Jahre und endet am 14.09.2056.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- (teilweise) Rollläden

- Glasfaseranschluss liegt bereits im Keller
- Teilweise elektrische Rollläden
- Fensterfliegengitter

Gemeinschaftsräume:
- Fahrradabstellplätze im Keller vorhanden
- Trockendachboden

Objektdaten

PLZ
38444
Ort
Wolfsburg
Etage
2
Wohnfläche
114,55 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
32
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1982
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
75,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Ausstellungsdatum
09.07.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
75 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Sie suchen nach einer Finanzierung? Ihre Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg unterbreitet Ihnen gern ein unverbindliches Angebot. Bitte sprechen Sie bei Bedarf Ihren Makler/Ihre Maklerin an.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg

Porschestraße 70, 38440 Wolfsburg
Frau Isabella Heitchen
Frau Isabella Heitchen