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Objektnummer: FIO-10517195430 | SIP-ID: 7306

Familiengerechte Wohnung!

Blick von der Straßenseite, hoch zur Loggia. - Dachgeschosswohnung in 42551 Velbert mit 70m² kaufen

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Der Stellplatz zur Wohnung. - Dachgeschosswohnung in 42551 Velbert mit 70m² kaufen
Einfahrt zur Tiefgarage - Dachgeschosswohnung in 42551 Velbert mit 70m² kaufen
Ein Blick ins Treppenhaus. - Dachgeschosswohnung in 42551 Velbert mit 70m² kaufen
Der Dielenbereich in der Wohnung. - Dachgeschosswohnung in 42551 Velbert mit 70m² kaufen

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Kaufpreis

145.000 €

Wohnfläche

70 m²

Zimmer

3


Frau Annette Radulovic
Frau Annette Radulovic
Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert

Preise und Kosten

Kaufpreis
145.000 €
Hausgeld
301 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
6.420 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
42551 Velbert
Vollständige Adresse beim Anbieter
Velbert, die Stadt im Kreis Mettmann mit etwa 84.000 Einwohnern, ist eingebettet in die umliegenden Städte Wuppertal, Essen und Düsseldorf. Velbert befindet sich im Herzen des niederbergischen Landes und ist seit dem 18. Jahrhundert ein bedeutender Standort der Schloss- und Beschlägeherstellung.

Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen sind in

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42551 Velbert

Objektbeschreibung

Diese familiengerechte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Wohnungen. Zur Eigentümergemeinschaft gehören auch 3 Nachbarhäuser.

Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist ein Stellplatz vor dem Haus.
Darüber hinaus kann ein zusätzlicher Stellplatz in der Tiefgarage zum Preis von € 7.500 erworben werden.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt. Eingangsbereich/Diele, geräumiger offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zur Dachloggia, 2 Schlafzimmer, Bad und Abstellraum.
Die Loggia ist nach Süden ausgerichtet. Eine Markise kann auf Wunsch angebracht werden.

Wohn- und Schlafräume mit Laminatboden. Sanitär- und Küchenbereich sind gefliest.
Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Wanne, Dusche, Waschbecken

Objektdaten

PLZ
42551
Ort
Velbert
Wohnfläche
70 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
vermietet
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1998
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
67,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Ausstellungsdatum
06.02.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
67 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Instandhaltungsrücklage per 31.12.2022 = € 85.500

Unter Achtung der Persönlichkeitsrechte der Mieter wurden auf aktuelle Fotoaufnahmen größtenteils verzichtet. Wir bitten um Verständnis. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997,

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert, Friedrichstraße 181, 42551 Velbert
Frau Annette Radulovic
Frau Annette Radulovic
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