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Objektnummer: FIO-10517195170 | SIP-ID: 30184

Gemütliches Familienparadies in Varel-Obenstrohe

Außenansicht - Einfamilienhaus in 26316 Varel mit 105m² kaufen

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Außenansicht - Einfamilienhaus in 26316 Varel mit 105m² kaufen
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Kaufpreis

259.000 €

Wohnfläche

105,9 m²

Grundstücksfläche

1000 m²


Herr Oliver Voßmann
Herr Oliver Voßmann
Landessparkasse zu Oldenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26316 Varel
Vollständige Adresse beim Anbieter
Obenstrohe liegt rund drei Kilometer südwestlich von Varel an der L 819 von Varel nach Altjührden. Der Ort ist umgeben von Wäldern und Seen. Der Mühlenteich am nordwestlichen Ortsrand dient mit seiner ihn weiträumig umgebenden Waldfläche sowohl der einheimischen Bevölkerung als auch vielen Touristen als Erholungsort.
In den letzten Jahren gab

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26316 Varel

Objektbeschreibung

Optimal in Obenstrohe gelegen bietet dieses im Jahr 1932 erbaute Einfamilienhaus die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und ruhiger Lage. Die Wohnfläche von 105,93 m² sorgt dafür, dass Sie sich in diesem Wohntraum in Varel schon bald heimisch fühlen werden.

Das Badezimmer besticht mit einer praktischen Wanne. In der Küche

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Dielen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kabel-TV/Sat-TV
- Teilkeller
- Doppelgarage
- Holzdecke

Aufteilung:
Keller: 1 Raum (Heizungsraum)
EG: Wohnzimmer, 3 weitere Zimmer, Küche, Bad, Flure; Geräteräume
DG: 3 Zimmer, Flur; Bodenraum, sep. WC

Objektdaten

PLZ
26316
Ort
Varel
Wohnfläche
105,93 m²
Nutzfläche
96,83 m²
Grundstücksfläche
1000 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1932
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
249,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1932
Ausstellungsdatum
02.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
2023 Brennwerttechnik
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
249,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Oliver Voßmann
Herr Oliver Voßmann
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