Obenstrohe liegt rund drei Kilometer südwestlich von Varel an der L 819 von Varel nach Altjührden. Der Ort ist umgeben von Wäldern und Seen. Der Mühlenteich am nordwestlichen Ortsrand dient mit seiner ihn weiträumig umgebenden Waldfläche sowohl der einheimischen Bevölkerung als auch vielen Touristen als Erholungsort.
In den letzten Jahren gab es steten Zuwachs, denn Obenstrohe dient der arbeitenden Bevölkerung der umliegenden Gemeinden zwischen Wilhelmshaven und Oldenburg aufgrund seiner zentralen und ruhigen Lage als Wohnort und Zuhause.

Optimal in Obenstrohe gelegen bietet dieses im Jahr 1932 erbaute Einfamilienhaus die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und ruhiger Lage. Die Wohnfläche von 105,93 m² sorgt dafür, dass Sie sich in diesem Wohntraum in Varel schon bald heimisch fühlen werden.

Das Badezimmer besticht mit einer praktischen Wanne. In der Küche der Immobilie sind Ihren persönlichen Wünschen sowie Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Der Raum wird ohne Geräte oder Möbel übergeben, sodass Sie Ihre individuelle Vorstellung umsetzen können. Die Immobilie bietet mit ihrer Teilunterkellerung eine gut strukturierte Fläche zur Lagerung und Unterbringungen diverser Gegenstände.

Um mit Ihren Freunden oder Ihrer Familie entspannte Abende zu verbringen, bietet Ihnen die Terrasse ausreichend Raum. So steht fröhlichen Grillabenden aber auch dem Genuss von Ruhe und Natur nichts mehr im Wege. Ein Parkplatz auf dem Grundstück mit Stellfläche für 3 PKW rundet das Angebot ab.

Die Fenster sind doppelt verglast und dadurch auch gegen kühlere Temperaturen bestens geschützt. Dieses Einfamilienhaus besticht mit seinen modernen Kunststoffrahmenfenstern, die nicht nur eine attraktive Optik bieten, sondern auch eine hervorragende Wärmedämmung und Lärmschutzfunktion gewährleisten. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2022.

OPTIONAL kann diese Immobilie auch als Kapitalanlage genutzt werden. Für zwei separate Wohnungen sind alle notwendigen Räumlichkeiten und Anschlüsse vorhanden.

Selbstnutzung oder Kapitalanlage? Hier ist beides möglich!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kabel-TV/Sat-TV
- Teilkeller
- Doppelgarage
- Holzdecke

Aufteilung:
Keller: 1 Raum (Heizungsraum)
EG: Wohnzimmer, 3 weitere Zimmer, Küche, Bad, Flure; Geräteräume
DG: 3 Zimmer, Flur; Bodenraum, sep. WC

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de