Objektnummer: FIO-10517194990 | SIP-ID: 30180

Kapitalanlage - 2 Wohnungen auf einer Etage

Außenansicht - Etagenwohnung in 26122 Oldenburg mit 116m² kaufen
Außenansicht - Etagenwohnung in 26122 Oldenburg mit 116m² kaufen
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Außensansicht - Etagenwohnung in 26122 Oldenburg mit 116m² kaufen
Flur Whg 4 - Etagenwohnung in 26122 Oldenburg mit 116m² kaufen

Kaufpreis

300.000 €

Wohnfläche

117,0 m²

Zimmer

4


Herr Dennis Grimm
Herr Dennis Grimm
Landessparkasse zu Oldenburg
Herr Dennis Grimm
Herr Dennis Grimm
Landessparkasse zu Oldenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
300.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
11.520 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Haus steht im Oldenburger Stadtteil Alt-Osternburg in einer ruhigen, von Doppel- und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägten Straße.
Die Innenstadt (ca. 1 km) oder auch der Bahnhof (ca. 1,5 km) sind schnell und auch per Fuß gut zu erreichen.

Im näheren Umfeld bietet der Stadtteil alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

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26122 Oldenburg

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Kapitalanlage oder eine Immobilie für einen (teil-)fremdfinanzierten Vermögensaufbau?

Wir bieten Ihnen hier zwei Eigentumswohnungen auf einer Etage (1. Obergeschoss) in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten.
Die beiden Wohnungen sind ca. 58 m² bzw. ca. 60 m² groß und derzeit fest vermietet.
Die Jahres(kalt)miete beträgt insgesamt 11.520 € (je 5.760 € p.a. bzw. 480 € mtl.).

Das Haus wurde von einem angesehenen Oldenburger Bauunternehmen 1977 in Massivbauweise errichtet.
Eine Kerndämmung wurde laut Verwalter im Dezember 2018 vorgenommen.
2010 wurden neue Fenster eingebaut (3fach verglast).
Die Heizungsanlage (Gaszentralheizung) ist von 1997.

In der größeren Wohnung wurde zudem 2021 das Bad saniert (siehe Fotos)

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Beide Wohnungen verfügen über je 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon.

Jeder Wohnung stehen ein Kellerraum und ein Stellplatz zur Verfügung.

Objektdaten

PLZ
26122
Ort
Oldenburg
Wohnfläche
116,98 m²
Anzahl Zimmer
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1977
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
151,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1977
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
151 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Stand Rücklage zum 18.03.2024 : € 18.263,22


Die Fotos im Exposé wurden aktuell in der kleineren Wohnung aufgenommen.
Der Mieter der zweiten Wohnung bat aus Gründen der Privatsphäre darum, auf Fotos zu verzichten.

Beide Wohnungen sind in einem sehr gepflegten Zustand. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


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Schloßplatz 7-8, 26122 Oldenburg
Herr Dennis Grimm
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