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Objektnummer: FIO-10517194950 | SIP-ID: 30179

Top-Lage: Dobbenviertel

Außenansicht  - Etagenwohnung in 26122 Oldenburg mit 68m² kaufen
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Kaufpreis

180.000 €

Wohnfläche

68,5 m²

Zimmer

2

Herr Dennis Grimm
Herr Dennis Grimm
Landessparkasse zu Oldenburg
Herr Dennis Grimm
Herr Dennis Grimm
Landessparkasse zu Oldenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
180.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Dobbenviertel gehört zweifellos zu den gefragtesten Lagen in der Stadt Oldenburg.
Aufgrund seiner Nähe zur Innenstadt, der umfangreichen Parkanlagen und der guten Verkehrsanbindung definitiv ein langfristig hervorragender Standort.

Das Eversten Holz liegt praktisch vor der Haustür, die Dobbenteiche gleich "um die Ecke" und die Innenstadt ist zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten zu erreichen.

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26122 Oldenburg

Objektbeschreibung

Zwischen Dobbenteich und dem Eversten Holz liegt diese Wohnung im Hochparterre eines größeren Mehrfamilienhauses.

Auf rund. 69 m² verfügt die Wohnung über ein großes Wohnzimmer (ca. 27 m²) mit Balkon, ein Schlafzimmer (ebenfalls mit Balkon), eine kleine Küche, einen großzügigen und gut nutzbaren Eingangsbereich sowie ein Bad und ein separates WC.

Das Haus wurde ca. 1969 erbaut und weißt einen guten und gepflegten Erhaltungszustand auf.
Die Zentralheizung ist von 2021; einige der Fenster wurden 2007 bzw. 2000 erneuert.

Die Sanitärausstattung und die Elektrik entsprechen Großteils dem Baujahr.

Die Wohnung ist derzeit fest vermietet.
Die Jährliche Mieteinnahme beträgt 5.612 € zzgl. Nebenkosten.

Ausstattung

Bad: Wanne
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele, Bad, WC, 2 Balkone

1 PKW-Stellplatz (fest zugeordnet)

Objektdaten

PLZ
26122
Ort
Oldenburg
Wohnfläche
68,5 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1969
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
145,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
145 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Jahresmieteinnahme aktuell: 5.612,00 € zzgl. Nebenkosten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Dennis Grimm
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