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Objektnummer: FIO-10517194810 | SIP-ID: 126814NW

Mehrgenerationen aufgepasst, Architektenhaus mit Einliegerwohnung!

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 42781 Haan mit 207m² kaufen

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Frontansicht - Einfamilienhaus in 42781 Haan mit 207m² kaufen
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Rückansicht - Einfamilienhaus in 42781 Haan mit 207m² kaufen

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Kaufpreis

769.000 €

Wohnfläche

207 m²

Grundstücksfläche

670 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
769.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
42781 Haan
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt liegt in einem beliebten Wohngebiet mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern am Rande des Hühnerbachtals.
Die Innenstadt ist rund 1 km entfernt und somit fußläufig zu erreichen.
Eine gute Infrastruktur ist vorhanden, Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Ärzte sind schnell zu erreichen.
Zwei Anschlussstellen der Autobahn 46 liegen wenige Fahrminuten entfernt.
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42781 Haan

Objektbeschreibung

Dieses großzügige und gepflegte Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung weist eine Gesamtfläche von ca. 240 m² auf. Diese sind auf ca. 207 m² Wohnfläche im EG und OG zzgl. Nutzfläche von ca. 33 m² im DG aufgeteilt. Das Haus umfasst insgesamt 7 Zimmer zzgl. Vollkeller mit insgesamt 5 Räumen. Der Keller

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Wesentlicher Energieträger: Öl
Kabel Sat TV
Unterkellert
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 3 Tageslichtbäder
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden elektrisch

Mehrgenerationen Großfamilienhaus
Baujahr 1966
Wohnfläche ca. 207m² zzgl. Nutzfläche ca. 33m²
Grundstücksfläche ca. 670 m²
Vollkeller ca. 108 m²
Fenster mit 3-fach Verglasung ca. 90er Jahre
elektrische Rollläden
Heizung aus 2012
Fußbodenbelag: Jura Marmor, Fliesen, Parkett, Linoleum
Alarmanlage
Türkamera und Türsprechanlage
Klimaanlage im Wohnzimmer
Garten mit Holzgartenhaus auf Betonfundament
Terrasse
elektrische Markise
Garage mit

Objektdaten

PLZ
42781
Ort
Haan
Wohnfläche
207 m²
Nutzfläche
33 m²
Grundstücksfläche
670 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1966
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
272,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Ausstellungsdatum
03.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
272,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Haftung übernehmen können. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details in einem persönlichen Gespräch vor.

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Anbieterinformationen

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Frau Tatjana Zündorf
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LBS Gebietsleitung
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