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Objektnummer: FIO-10517194790 | SIP-ID: A-29928

Die besondere Immobilie

null - Einfamilienhaus in 31028 Gronau mit 159m² kaufen

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Seitenansicht - Einfamilienhaus in 31028 Gronau mit 159m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 31028 Gronau mit 159m² kaufen
Halle - Einfamilienhaus in 31028 Gronau mit 159m² kaufen
Terrassse - Einfamilienhaus in 31028 Gronau mit 159m² kaufen

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Kaufpreis

360.000 €

Wohnfläche

159 m²

Grundstücksfläche

1626 m²


Frau Barbara Stuhlmacher
Frau Barbara Stuhlmacher
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Preise und Kosten

Kaufpreis
360.000 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
60
Mieteinnahmen ist
6.000 € p.a.
Mieteinnahmen soll
6.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
31028 Gronau
Vollständige Adresse beim Anbieter
Gronau
Die Kleinstadt Gronau (Leine) liegt im Landkreis Hildesheim und ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Leinebergland. In der Stadt Gronau befinden sich Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten.
Zur Samtgemeinde Leinebergland gehören folgende Mitgliedsgemeinden: Duingen, Eime und Gronau - jeweils mit den div. Ortsteilen -.

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31028 Gronau

Objektbeschreibung

Bei diesem besonderen Immobilienangebot haben Sie nicht nur die Chance, ein großzügiges Einfamilienhaus in Gronau zu erwerben, Sie haben zusätzliche Mieteinnahmen aus der vermieteten Halle.

Das Wohnhaus bietet neben den schönen Wohnräumen und der großen Terrasse mit Blick auf den Gartenteich 2 modernisierte Duschbäder, Vollkeller und Garage. Die monatliche Mieteinnahme für

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Dachform: Walmdach
Bauweise: Fertigteile
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vermietete Halle (Miete p.a.: 6000,- €)
- Rollläden

KG: Vollkeller mit Hobbyraum und 3. Bad
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Büro und Bad
OG: 4 Zimmer, Bad

Objektdaten

PLZ
31028
Ort
Gronau
Wohnfläche
159 m²
Nutzfläche
320 m²
Grundstücksfläche
1626 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
199,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
22.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
199,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hildesheim Goslar Peine, Burgfreiheit 4, 31061 Alfeld (Leine)
Frau Barbara Stuhlmacher
Frau Barbara Stuhlmacher
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