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Objektnummer: FIO-10517194480 | SIP-ID: 132552NW

Gemütliches Reihenendhaus in familienfreundlicher Lage in Nettelstedt

Haus_aussen_vorne_c - Reihenendhaus in 32312 Lübbecke mit 130m² kaufen

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Haus_aussen_hinten_b - Reihenendhaus in 32312 Lübbecke mit 130m² kaufen
Erdgeschoss_Kueche_b - Reihenendhaus in 32312 Lübbecke mit 130m² kaufen
Erdgeschoss_Kueche_d - Reihenendhaus in 32312 Lübbecke mit 130m² kaufen
Erdgeschoss_Wohnzimmer_b - Reihenendhaus in 32312 Lübbecke mit 130m² kaufen

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Kaufpreis

289.000 €

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

358 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
289.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
32312 Lübbecke
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, ist aber dennoch zentral im Ortsteil Nettelstedt, fußläufig zu allen relevanten Einkaufsmöglichkeiten, gelegen. Ein Spielplatz liegt nur wenige Meter die Straße runter und auch Kindergarten und Grundschule sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum von Lübbecke ist knapp 10 Autominuten entfernt.

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32312 Lübbecke

Objektbeschreibung

Optimal in Lübbecke-Nettelstedt gelegen bietet dieses im Jahr 2001 erbaute Reihenendhaus die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und ruhiger Lage. Die Wohnfläche von 130 m² verteilt sich auf insgesamt 3 Etagen der Immobilie. Hier findet jeder der zukünftigen Bewohner sein eigenes Plätzchen. Stauraum ist ausreichend im voll ausgebauten Keller

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Im Erdgeschoss lädt das großzügig angelegte Wohnzimmer zum Verweilen ein. Im ersten Obergeschoss liegen zwei große Schlafzimmer mit Balkon sowie ein drittes kleineres Zimmer. Das Badezimmer der Immobilie ist mit einer modernen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Im voll ausgebauten Dachgeschoss gibt es zwei weitere Nutzräume mit Wohncharakter. Das Haus

Objektdaten

PLZ
32312
Ort
Lübbecke
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
358 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2001
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
104,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2001
Ausstellungsdatum
13.04.2016
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
104,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die hochwertige Einbauküche ist nicht im Preis inbegriffen, kann aber gegen einen Aufpreis vom Käufer übernommen werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Colin Burdick
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LBS Gebietsleitung
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