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Objektnummer: FIO-10517193960 | SIP-ID: 8145

Großzügiges Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten

Objekt 8145 - Gartenseite - Bungalow in 46487 Wesel mit 164m² kaufen

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Eingang - Bungalow in 46487 Wesel mit 164m² kaufen
Wohnzimmer 1 - Bungalow in 46487 Wesel mit 164m² kaufen
Wohnzimmer 2 - Bungalow in 46487 Wesel mit 164m² kaufen
Kamin - Bungalow in 46487 Wesel mit 164m² kaufen

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Kaufpreis

575.000 €

Wohnfläche

164 m²

Grundstücksfläche

1345 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
575.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
46487 Wesel
Vollständige Adresse beim Anbieter
Im Zuge des 1. kommunalen Neugliederungsprogramms in Nordrhein-Westfalen wurde am 1. Juli 1969 die zu diesem Zeitpunkt 919 Hektar große und 3973 Einwohner zählende, zum Amt Ringenberg gehörige Gemeinde Flüren in die Stadt Wesel eingegliedert.
Flüren ist ein Ortsteil der Stadt Wesel, der zusammen mit dem Ortsteil Diersfordt den Stadtteil Flüren

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46487 Wesel

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Wesel–Flüren, etwas im Außenbereich gelegen. Sie wurde im Jahre 1967 erbaut und im Jahre 1980/1981 durch einen Anbau erweitert, Umbau zur jetzigen Raumaufteilung 1996 inkl. umfangreicher Renovierungen an Haus und Garten.

Die überdachte Terrasse ist seitlich teilweise geschlossen und bietet einen

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Alarmanlage
- Kamera zur Torüberwachung
- Klimaanlage im Wohnzimmer
- div. Einbauschränke
- überdachte Terrasse
- Mähroboter
- Gartenbeleuchtung,
- Markise

Objektdaten

PLZ
46487
Ort
Wesel
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
164 m²
Grundstücksfläche
1345 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
01.06.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1967
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
230,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1967 / 1981
Ausstellungsdatum
30.10.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
230,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Niederrheinische Sparkasse RheinLippe, Bismarckstr. 1, 46483 Wesel
Frau Ute Emmerich
Frau Ute Emmerich
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Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
Frau Ute Emmerich
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Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
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