Objektnummer: FIO-10517192870 | SIP-ID: 11285 kpi

Vom Soll zum Haben : mit der richtigen Kapitalanlage......

Aussenansicht - Etagenwohnung in 45657 Recklinghausen mit 125m² kaufen

Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

125 m²

Zimmer

4

Adresse

45657 Recklinghausen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Lars Kropeit
Herr Lars Kropeit
Immobiliencenter
Herr Lars Kropeit
Herr Lars Kropeit
Immobiliencenter

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Hausgeld
675 €
Käuferprovision
keine zusätzliche
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
25,98
Mieteinnahmen ist
7.660,20 € p.a.
Mieteinnahmen soll
7.660,20 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
45657 Recklinghausen
Vollständige Adresse beim Anbieter
* * * Eine Rarität in bester Lage * * *

Diese vermietete Eigentumswohnung steht im geschätzten Stadtbereich Recklinghausen-West, nahe der geschichtsreichen Recklinghäuser Innenstadt.

Einkäufe, Besorgungen oder z. B. ein Kinocenter, Gaststätten und Restaurants erreichen Ihre Mieter von hier aus gut zu Fuß. Für Ihre Mieter wird Ihnen ein breitgefächertes Angebot an Schulen und Bildungsstätten geboten. Sollten Sie doch einmal ärztliche Hilfe benötigen, haben Sie eine große Auswahl an Ärzten und Apotheken in der näheren Umgebung. Auch ist es nicht weit zum Kulturgeschehen und der Unterhaltung im Festspielhaus und zum Stadtgarten (Park).

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
45657 Recklinghausen

Objektbeschreibung

Werden Sie zum Vermieter und legen Sie Ihr Kapital sicher an .....

Diese Wohnanlage wurde 1972 in 4-geschossiger Bauweise errichtet und befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums von Recklinghausen. Ihre neue Kapitalanlage liegt im 1. Obergeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses und ist über die Aufzugsanlage für Ihre Mieter bequem zu erreichen.
Obwohl es nicht weit bis zum Stadtzentrum ist, welches Sie gut zu Fuß erreichen können, werden Sie überrascht sein, wie angenehm ruhig es hier ist. Durch die Fenster kommt nichts durch - außer der Sonne. Freies, ungezwungenes Wohnen in Zentrumsnähe, die Nahverkehrsanbindungen in andere Städte des Ruhrgebietes und vieles mehr ergeben hier die wohlfühlende Atmosphäre, die jedem Mieter willkommen ist.

Die Mieteinnahmen betragen z. Zt. 607,67 € mtl. zzgl. Nebenkosten + 30,68 € mtl. für die Garage.
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Das monatliche Hausgeld beträgt 484,84 € (zzgl. 190,16 € Rücklagenzuführung).

Eine dazugehörende Garage rundet dieses einmalige Angebot ab.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 125 m² teilt sich wie folgt auf:

Diele, Gäste-WC, großzügiger Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, große Loggia mit Abstellkammer und ein separater Kellerraum.

Für weitere Informationen hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Baujahrtypische Ausstattung von 1972:

- Kunststofffenster mit Doppelverglasung mit Rollläden
- Fernwärmeheizung - Deckenheizung !
- warmes Wasser erhalten Sie über Elektro
- Aufzug
- im monatlichen Hausgeld sind die Hausreinigung, die Gartenpflege sowie der
Winterdienst enthalten
- uvm.

Objektdaten

PLZ
45657
Ort
Recklinghausen
Etage
1
Wohnfläche
125 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
180,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
22.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
180,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wenn Sie dieses außergewöhnliche Immobilienangebot interessiert, vereinbaren Sie einen Termin zum Beratungsgespräch mit Andrea Pauels unter Tel.: 02361 205-2355.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten –Lukas Maziarz oder Tanja Schnabel, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2321 und - 2384 - einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Hinweis: Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 – 12 Uhr für Sie erreichbar.
Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote im Internet : www.sparkasse-re.de/immoflyer VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Immobiliencenter, Königswall 33, 45657 Recklinghausen
Herr Lars Kropeit
Herr Lars Kropeit