Dieses Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Wiehl und ermöglicht Ihnen, in nur knapp 5 Gehminuten, einen bequemen Zugang zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergarten, Ärzten, Apotheken und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig bietet Wiehl zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur sowie das Schwimmbad, die Eishalle und die Tropfsteinhöhle. Die Orte Nümbrecht und Gummersbach sind ebenfalls schnell zu erreichen. Durch die Wiehler Anbindung an die BAB 4 liegt der Ort nur rund 40 Autominuten von Köln entfernt. Den nächstgelegenen Bahnhof Richtung Köln-Meinerzhagen finden Sie in Ründeroth.

Das massiv errichtete Einfamilienhaus bietet, mit ca. 115 m² Wohnfläche auf einer Ebene und einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 826 m², den idealen Raum für Ihre Wohnträume. Derzeit wird die Immobilie als Einfamilienhaus mit 2 Zimmern, Küche, Diele, Bad und einer Einliegerwohnung mit ebenfalls 2 Zimmern, Küche, Diele und Bad genutzt. Die Einheiten können mit wenig Aufwand wieder zu einer Einheit verbunden werden. Somit steht einer Nutzung als familienfreundliches Haus nichts im Wege. Nähere Informationen erlangen Sie im beigefügten Grundriss.

Im ursprünglichen Grundriss empfängt Sie das Haus mit einem großzügigen Flur, dem geräumigen Wohn- und Esszimmer mit kompletter Fensterfront und Blick auf die gemütliche, überdachte Terrasse. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene die Küche, drei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.

Das Untergeschoss beherbergt mehrere Kellerräume. Einer dieser Räume wird derzeit als Gästezimmer genutzt. Der Spitzboden des Hauses bietet zusätzliche Nutzfläche, die sich hervorragend als Stauraum oder Ausbaureserve nutzen lässt.

Das Haus ist von einer gepflegten Gartenfläche mit mehreren Terrassenmöglichkeiten umgeben, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Abgerundet wird das Angebot von einer Garage und zwei Stellplätzen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort von den Vorzügen dieses besonderen Objekts zu überzeugen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- abschließbare Fenster
- Rollläden
- tlw. elektrische Rollläden

- Isolierverglaste Holzfenster (ca. 1978), Kunststofffenster (ca. 1980, 2008)
- Einbruchschutz an allen Fenstern
- Gaszentralheizung (ca. 2000), Durchlauferhitzer (ca. 2008)
- überwiegend neue Heizkörper (ca. 2008 und 2023)
- Badezimmerrenovierung (ca. 2008)
- Kamin (ca. 2008)
- Küche (ca. 2015)

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de