Objektnummer: FIO-10517192580 | SIP-ID: 05719

Saniertes Reihenmittelhaus mit Eigentumsgrundstück

Titelbild - Reihenmittelhaus in 26725 Emden mit 90m² kaufen
Rückansicht - Reihenmittelhaus in 26725 Emden mit 90m² kaufen
Terrasse - Reihenmittelhaus in 26725 Emden mit 90m² kaufen
Terrasse Rückansicht - Reihenmittelhaus in 26725 Emden mit 90m² kaufen
Diele - Reihenmittelhaus in 26725 Emden mit 90m² kaufen

Kaufpreis

275.000 €

Wohnfläche

90 m²

Grundstücksfläche

173 m²


Herr Bodo Diekmann
Herr Bodo Diekmann
Sparkasse Emden
Herr Bodo Diekmann
Herr Bodo Diekmann
Sparkasse Emden

Preise und Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Kaufpreis pro m²
3.055,56 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26725 Emden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Bevorzugte Wohnlage Herrentor. Die Lage dieser Immobilie ist ideal für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet Ihnen eine erholsame Auszeit vom Alltag.

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26725 Emden

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Immobilie aus dem Baujahr 1955 besticht durch ihren soliden Massivbau und bietet Ihnen auf einem Eigentumsgrundstück von 173 m² ein behagliches Wohnambiente. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, erfüllt dieses Haus all Ihre Wohnträume.
Die umfangreiche Renovierung im Jahr 2022 hat dieser Immobilie einen zeitgemäßen Touch verliehen. Die Elektrik wurde komplett erneuert und mit einer Smart Home Steuerung ausgestattet, die Ihnen ein komfortables Wohnen ermöglicht. Ein Anschluss für eine Wallbox steht ebenfalls zur Verfügung, um Ihr Elektrofahrzeug bequem zu laden.
Die Wände des Hauses wurden im Jahr 2022 frisch gespachtelt und erstrahlen nun in neuem Glanz. Eine moderne Treppe aus demselben Jahr führt Sie elegant von einem Stockwerk zum anderen. Teilweise elektrische Jalousien sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre und schützen vor neugierigen Blicken.
Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenerwärmung in der Küche, die Ihnen auch an kalten Tagen warme Füße garantiert. Die hochwertige Einbauküchenzeile lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Genießen ein.
Das Badezimmer wurde ebenfalls im Jahr 2022 renoviert und verfügt über eine moderne Walk-In-Dusche, die ebenerdig begehbar ist. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und abschalten.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauschränke
- Jalousien
- Vinylboden

- Baujahr 1955 in Massivbauweise
- Eigentumsgrundstück mit einer Größe von 173 m²
- Wohnfläche ca. 90 m² - Erdgeschoss und Obergeschoss
- Elektrik Erneuerung im Jahr 2022 - mit Smart Home Steuerung
- Anschluss für Wallbox
- Die Wände im Haus sind im Jahr 2022 neu gespachtelt
- Neue Treppe aus dem Jahr 2022
- Jalousien, teilweise elektrisch
- Fußbodenerwärmung in der Küche
- Hochwertige Einbauküchenzeile
- Bad erneuert im Jahr 2022 mit Walk-In-Dusch (ebenerdig)

Objektdaten

PLZ
26725
Ort
Emden
Wohnfläche
90 m²
Grundstücksfläche
173 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1955
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
151,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Ausstellungsdatum
05.07.2015
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
151,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Emden, Große Straße 10-12, 26721 Emden
Herr Bodo Diekmann
Herr Bodo Diekmann