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Objektnummer: FIO-10517191810 | SIP-ID: 363997

Objekt mit Potenzial

Titelbild - Einfamilienhaus in 30974 Wennigsen mit 170m² kaufen

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Haus Rückansicht - Einfamilienhaus in 30974 Wennigsen mit 170m² kaufen
Haus Vorderansicht - Einfamilienhaus in 30974 Wennigsen mit 170m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 30974 Wennigsen mit 170m² kaufen
EG Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 30974 Wennigsen mit 170m² kaufen

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Kaufpreis

329.000 €

Wohnfläche

170 m²

Grundstücksfläche

745 m²


Herr Florian Krause
Herr Florian Krause
Sparkasse Hannover

Preise und Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
30974 Wennigsen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Bredenbeck ist eine Ortschaft der Gemeinde Wennigsen in der Region Hannover. Genießen Sie hier die Dorfgemeinschaft im Sportverein, bei kulturellen Aktionen oder machen Sie einen Ausflug in den Deister. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Grundschule und Kindergärten befinden sich vor Ort. Es gibt Busverbindungen zum S-Bahnanschluss in Wennigsen, Lemmie,

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30974 Wennigsen

Objektbeschreibung

Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus befindet sich in Wennigsen-Bredenbeck in unmittelbarer Nähe zum Landschaftsschutzgebiet und ist voll unterkellert. Mit handwerklichem Geschick gestalten Sie daraus Ihre Traumimmobilie für Ihre Familie.

Das Objekt ist modernisierungsbedürftig und teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich ein großes und helles Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Wfl. ca. insgesamt 170 m², 7 Zimmer, 745 m² Grundstück
- Bj. 1969, massive Bauweise, voll unterkellert
- EG mit Terrasse, DG mit Balkon
- Alu-, Holz- und Kunststofffenster mit Doppelverglasung, untersch. Baujahre
- Kamin im Wohnzimmer und Außenkamin auf der Terrasse
- Kellerbereich: Abstellräume, Waschküche, Heizungsraum
- zentrale Gasbrennwerttherme, Bj. 1990
- Garage im Kellerbereich
-

Objektdaten

PLZ
30974
Ort
Wennigsen
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
745 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1969
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
337,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
28.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
337 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hannover, Nordstraße 1, 30989 Gehrden
Herr Florian Krause
Herr Florian Krause
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