Objektnummer: FIO-10517191070 | SIP-ID: 24155

Am Erholungsgebiet SALZGITTERSEE!

Gartenansicht - Einfamilienhaus in 38228 Salzgitter mit 196m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 38228 Salzgitter mit 196m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 38228 Salzgitter mit 196m² kaufen
Der Salzgittersee nur wenige Schritte entfernt - Einfamilienhaus in 38228 Salzgitter mit 196m² kaufen
Ihre Immobilienverkäufer - Einfamilienhaus in 38228 Salzgitter mit 196m² kaufen

Kaufpreis

372.000 €

Wohnfläche

196 m²

Grundstücksfläche

652 m²


Frau Andrea Herrmann
Frau Andrea Herrmann
Braunschweigische Landessparkasse
Frau Andrea Herrmann
Frau Andrea Herrmann
Braunschweigische Landessparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
372.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
38228 Salzgitter
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Immobilie befindet sich in SZ - Lebenstedt. Ideal gelegen für Familien: sehr ruhig am Ende einer Sackgasse, kurze Wege zur A39. Kindergärten und das Schulzentrum sind fußläufig erreichbar. Auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt um die Ecke. An den Wochenenden genießen Sie das bunte Treiben rund um den Salzgittersee.

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38228 Salzgitter

Objektbeschreibung

Ganz zentral und mit hohem Erholungswert in Sichtweite vom Salzgitter See! Bewohnen Sie dieses Haus als Einfamilienhaus oder nutzen Sie die hochwertige Einliegerwohnung im Dachgeschoss als Mieteinnahme bis Sie mit Ihrer Familienplanung starten.

* Erdgeschoss:
- Wohnen, Essen, Küche
- zwei Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC
- Terrasse

* Dachgeschoss:
- ohne Abnutzung, da unbewohnt seit Wiederaufbau
- Wohnen, Küche
- zwei Schlafzimmer, Bad

* Sonstiges:
- Gäste-WC
- Sauna mit Dusche
- voll unterkellert
- zwei Garagen
- weitere Stellplätze vor dem Grundstück
- sehr gepflegter Garten

Nach einem Brand in 2007 wurde das vollständige Dachgeschoss in 2008 wieder neu aufgebaut.

Ausstattung

Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Fertigteile
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- zwei Bäder

Objektdaten

PLZ
38228
Ort
Salzgitter
Wohnfläche
196 m²
Grundstücksfläche
652 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2008
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
188,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1972/ 2008
Ausstellungsdatum
27.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
188,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Braunschweigische Landessparkasse, Dankwardstr. 1, 38100 Braunschweig
Frau Andrea Herrmann
Frau Andrea Herrmann