Objektnummer: FIO-10517190980 | SIP-ID: 132655NW

RESERVIERT!!! Tanzen Sie hier gern aus der Reihe - potential pur!

Reserviert - Reihenmittelhaus in 59199 Bönen mit 128m² kaufen
Küche - Reihenmittelhaus in 59199 Bönen mit 128m² kaufen
Wohnzimmer - Reihenmittelhaus in 59199 Bönen mit 128m² kaufen
Esszimmer - Reihenmittelhaus in 59199 Bönen mit 128m² kaufen
Badezimmer OG - Reihenmittelhaus in 59199 Bönen mit 128m² kaufen

Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

128,4 m²

Grundstücksfläche

233 m²


Herr Jens Littwin
Herr Jens Littwin
LBS Gebietsleitung
Herr Jens Littwin
Herr Jens Littwin
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
59199 Bönen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Bönen ist eine Gemeinde im Kreis Unna in Nordrhein Westfalen und liegt südlich von Hamm an der Autobahn A2. Die Städte Kamen und Unna sind nicht weit entfernt.
Diese Immobilie liegt sehr ruhig und idyllisch in einer Fachwerkhaus-Siedlung am Rande des Zentrums. Der Marktplatz, Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch der Bahnhof liegt nur 5 Gehminuten entfernt. Dennoch sind es nur wenige Gehminuten ins Grüne.
Die Gemeinde Bönen besticht außerdem durch seine gute Verkehrsanbindung. Sowohl die A1, also auch die A2 sind in wenigen Autominuten erreichbar.

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59199 Bönen

Objektbeschreibung

RESERVIERT!!!

Hier können Sie aus der Reihe tanzen - dieses ca. 1972 erbaute Reihenmittelhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie viele Gestaltungsmöglichkeiten um sich Wohnträume zu erfüllen. Auf ca. 128,42m2 erwartet Sie im Erdgeschoss ein Gäste-WC, ein Abstellraum, eine Wohnküche, ein offen gestalteter Wohn- / Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten. Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer zur Individuellen Nutzung Tageslicht-Wannenbad rundet diese Etage ab. Zusätzlicher Raum wurde ca. 1996 geschaffen das Haus wurde durch ein Spitzdach aufgestockt und wohnwirtschaftlich ausgebaut, hier finden Sie ein Duschbad und einen Wohnbereich zur individuellen Nutzung. Der geräumige Vollkeller mit Außentreppe in den Garten bietet viel Platz für Dies und Das. Im Garten gelangen Sie über einen gepflasterten Weg zu einem Gartenhaus, Ihre Gartenutensilien sind dort sicher verwahrt. In der naheliegenden Garage finden Ihre Fahrzeuge Ihren Platz.

Hier können Sie den Traum von den eigenen 4 Wänden zeitnah umsetzen: Das Haus ist bereits frei gezogen!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- abschließbare Fenster
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden

- Garage
- vollunterkellert
- Garten
- Terrasse
- Markise
- Gartenhaus
- Gas-Heizung
- Gäste-WC
- Tageslichtwannenbad
- Tageslichtduschbad
- Dusche im Keller

Objektdaten

PLZ
59199
Ort
Bönen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
128,42 m²
Grundstücksfläche
233 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
1
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2008
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
177,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
01.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
177,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten können.

Wir freuen uns, dass wir Ihnen helfen dürfen, Ihren Traum vom eigenen Heim Wirklichkeit werden zu lassen. Gerne zeigen wir Ihnen den für Sie passenden Weg in Ihre Immobilie auf. Wir sind der Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause. Unsere Kompetenz und Erfahrung in allen Immobilien- und Finanzierungsangelegenheiten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir sind immer für Sie da!

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Besuchen Sie uns auch gerne bei Facebook: https://www.facebook.com/LBS.Team.Unna VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Südring 31, 59423 Unna
Herr Jens Littwin
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