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Objektnummer: FIO-10517190920 | SIP-ID: 11277 Prh

Nächste Generation aufgepasst: das passende Haus haben wir für Sie gefunden!

Frontansicht - Reihenmittelhaus in 45772 Marl mit 115m² kaufen

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Zugang und Garage - Reihenmittelhaus in 45772 Marl mit 115m² kaufen
Rückansicht - Reihenmittelhaus in 45772 Marl mit 115m² kaufen
Terrasse... - Reihenmittelhaus in 45772 Marl mit 115m² kaufen
mit Garten - Reihenmittelhaus in 45772 Marl mit 115m² kaufen

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Kaufpreis

319.800 €

Wohnfläche

115,4 m²

Grundstücksfläche

324 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
319.800 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45772 Marl
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Infrastruktur vor Ort ist gut. Kindergarten, Schulen sowie alle Einrichtungen des tägliches Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die naheliegende Bus- und Bahnstation gewährleistet die öffentliche Verkehrsanbindung zu den umliegenden Orten. Auch der überregionale Anschluss ist durch die Autobahnen A 52 und A 43, welche in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht
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45772 Marl

Objektbeschreibung

Das ca. 1965 erstellte Reihenhaus befindet sich auf einem ca. 324 m² großen Grundstück in sehr ruhiger und angenehmer Wohnlage von Marl Hüls-Süd (Komponistensiedlung) und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Diele, Büro (Homeoffice), Gäste-WC, Küche, großzügiges Wohn-/Esszimmer (auf zwei Ebenen);
Obergeschoss: Diele, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne;
Keller: teilweise unterkellert (+Kriechkeller).
Eine

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Ausstattungsmerkmale:
- weiße Kunststofffenster mit Iso-Verglasung im 1.OG (2019) und
im EG (2002)
- elektr. Rollläden im Wohnzimmer
- Garagentor elektr.
- Dach (2013)
- Bad und Küche (2014)
- Fernwärme mit Warmwasserspeicher
- Sicherheitssystem

Objektdaten

PLZ
45772
Ort
Marl
Wohnfläche
115,41 m²
Grundstücksfläche
324 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
178,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Ausstellungsdatum
21.03.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
178,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Unser Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10.00 - 12.00 Uhr telefonisch unter der Sammelnummer 02361 / 205-4188 für Sie erreichbar.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Rolf Minkley,
Tel.: 02361 / 205 -6015, Herrn Hartmut Koers, Tel.: 02361 / 205 -6016, Frau Karoline Grabinski, Tel.: 02361

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Immobiliencenter, Bergstr. 6-10, 45770 Marl
Frau Anja Pracht
Frau Anja Pracht
Frau Anja Pracht
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Immobiliencenter
Frau Anja Pracht
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Immobiliencenter
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