Objektnummer: FIO-10517190550 | SIP-ID: 4383

Eine Kapitalanlage die sich rechnet!

Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 51647 Gummersbach mit 333m² kaufen
Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 51647 Gummersbach mit 333m² kaufen
Seitenansicht - Mehrfamilienhaus in 51647 Gummersbach mit 333m² kaufen
Grundstücksansicht - Mehrfamilienhaus in 51647 Gummersbach mit 333m² kaufen
Seitenansicht - Mehrfamilienhaus in 51647 Gummersbach mit 333m² kaufen

Kaufpreis

400.000 €

Wohnfläche

333 m²

Grundstücksfläche

772 m²

Adresse

51647 Gummersbach

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Matthias Budde
Herr Matthias Budde
Sparkasse Gummersbach
Herr Matthias Budde
Herr Matthias Budde
Sparkasse Gummersbach

Preise und Kosten

Kaufpreis
400.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Eigenheim befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Gummersbach - Bernberg.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schulen, die Sparkasse und die Bushaltestelle sind vor Ort vorhanden. Die nahegelegene Kreisstadt Gummersbach ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Ebenfalls sehr gute Autobahnanbindung zur BAB A4.

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51647 Gummersbach

Objektbeschreibung

Dieses ca. 1973 in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten. Sämtliche Wohnungen sind zur Zeit vermietet und verfügen jeweils über eine eigene Gastherme. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 48 m² und ca. 103 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt insgesamt ca. 340 m². Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 103 m². Diese verteilt sich auf jeweils 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad und den Balkon. Die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 79 m² und verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele und den Balkon. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich zudem noch eine ca. 48 m² Wohnung, die sich auf 2 Zimmer, Küche, Diele , Bad und die Terrasse aufteilt. Als Nutzfläche stehen zudem ausreichend Kellerräume zur Verfügung. Das Wohnhaus sowie die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und wurden fortlaufend instand gehalten. Vor ca. 10 Jahren wurden die PKW Stellplätze mit Kopfsteinpflaster befestigt. Abgerundet wird dieses Angebot durch das ca. 772 m² große, pflegeleicht angelegte Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Mieterträge erhalten Sie auf Anfrage.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Rollläden

- Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasheizung
- Isolierverglaste Kunststoff-Fenster (größtenteils aus 1997)

Objektdaten

PLZ
51647
Ort
Gummersbach
Wohnfläche
333 m²
Gesamtfläche
333 m²
Grundstücksfläche
772 m²
Anzahl Zimmer
13
Vermietbare Fläche
333 m²
Anzahl Wohneinheiten
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
207,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum
07.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
207,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Sparkasse Gummersbach

Hindenburgstr. 4-8, 51643 Gummersbach
Herr Matthias Budde
Herr Matthias Budde