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Objektnummer: FIO-10517190080 | SIP-ID: 2489

Gartenoase am Herner Stadtgarten - EFH mit Wintergarten, Garage und 2 Stellplätzen

Garten - Doppelhaushälfte in 44627 Herne mit 100m² kaufen

+9

Rückansicht - Doppelhaushälfte in 44627 Herne mit 100m² kaufen
Blockhaus mit Sauna - Doppelhaushälfte in 44627 Herne mit 100m² kaufen
Terrasse - Doppelhaushälfte in 44627 Herne mit 100m² kaufen
Terrasse - Doppelhaushälfte in 44627 Herne mit 100m² kaufen

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Kaufpreis

339.000 €

Wohnfläche

100,5 m²

Grundstücksfläche

550 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
339.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44627 Herne
Vollständige Adresse beim Anbieter
Zentrumsnah und fünf Gehminuten vom Herner Stadtgarten entfernt, befindet sich das Einfamilienhaus in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnviertel in Herne-Sodingen.
Ärzte, Krankenhäuser, Schulen und Kitas finden Sie im nahen Umfeld. Das Otto-Hahn-Gymnasium liegt nur sechs Gehminuten entfernt.
Die fußläufige Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben, ebenso die günstige Verkehrsanbindung zu den
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44627 Herne

Objektbeschreibung

Nur wenige Gehminuten vom Herner Stadtgarten entfernt, befindet sich das Einfamilienhaus auf einem sonnigen Grundstück in ruhiger und familienfreundlicher Lage.

Highlight des Hauses ist der 25 m² große und westlich ausgerichtete Wohnwintergarten, in dem Sie ganzjährig das Sonnenlicht und den schön angelegten Garten genießen können. Rundum ein Ort zum Wohlfühlen.

Der

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Sauna
Unterkellert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- beheizter Wintergarten

Innen:
+ großer Wintergarten, beheizt, westliche Ausrichtung (1998)
+ Marmor-Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Dusche und Bad (1989)
+ Badobjekte der Firma Dornbracht
+ Einbauküche (2006)
+ Böden: Granit im Bad, Kalmitfliesen im Wohnbereich, Natursteinfliesen in Küche und Wintergarten, Laminat im DG
+ LED-beleuchtete und laminatverkleidete Treppenstufen (2015)
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1989)
+

Objektdaten

PLZ
44627
Ort
Herne
Wohnfläche
100,46 m²
Grundstücksfläche
550 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1923
Letzte Modernisierung
1990
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
196,91 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1923
Ausstellungsdatum
28.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
196,91 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Aufteilung:
EG: Flur, Bad, Küche, Wohn-Esszimmer, Wintergarten (ca. 25 m²)
DG: Flur, 2 Schlafzimmer VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Herner Sparkasse, Heinrichstraße 1, 44623 Herne
Frau Ulrike Schramm
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Herner Sparkasse
Frau Ulrike Schramm
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Herner Sparkasse
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