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Objektnummer: FIO-10517189960 | SIP-ID: 4037

Tolles Ein- bis Zweifamilienhaus mit schönem Grundstück in Uslar!

Seitenansicht mit Nebengebäde - Einfamilienhaus in 37170 Uslar mit 206m² kaufen

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Seitenansicht mit Nebengebäde - Einfamilienhaus in 37170 Uslar mit 206m² kaufen
Vorder-/Seitenansicht mit Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 37170 Uslar mit 206m² kaufen
Rückansicht mit Terrasse, Loggia und Garten - Einfamilienhaus in 37170 Uslar mit 206m² kaufen
Rückansicht mit Terrasse, Loggia und Garten - Einfamilienhaus in 37170 Uslar mit 206m² kaufen

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Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

206 m²

Grundstücksfläche

1027 m²

Herr Oliver Kirch
Herr Oliver Kirch
Kreis-Sparkasse Northeim
Herr Oliver Kirch
Herr Oliver Kirch
Kreis-Sparkasse Northeim

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
37170 Uslar
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Fachwerkstadt Uslar mit Ihrer historischen Altstadt liegt im Herzen von Deutschland und ist von einem der größten geschlossenen Waldgebiete unseres Landes umgeben: dem Naturpark Solling-Vogler, mitten im Weserbergland.
Der hohe Wohn- und Freizeitwert ist besonders für junge Familien attraktiv. Alle Einrichtungen des täglichen BedarfsSchulen und Kindergärten befinden sich in der

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37170 Uslar

Objektbeschreibung

Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus wurde 1962 in massiver Bauweise in der Nähe des Bahnhofs in Uslar-Allershausen errichtet. 1981 erfolgte ein Anbau und 1983 ein Vorbau. Auf dem schönen Grundstück befindet sich noch ein Nebengebäude.
Über den Vorbau mit Windfang gelangen Sie in das Haus. Von hieraus geht es in den Flur/Diele

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Dielen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- SAT-TV
- Dach gedämmt
- BAD EG Fußbodenheizung
- Nebengebäude

Aufteilung:

Erdgeschoss: Windfang, Flur/Diele, 2 Zimmer, Duschbad (neu), Küche (neu), Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Dachgeschoss: Flur/Diele, 2 Zimmer, Wannenbad, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon/Loggia/Wintergarten.

Kellergeschoss: Fur, Vorratskeller, Vorratskeller mit Anschlüssen, Zimmer, Duschbad, Heizungsraum mit Waschküche und

Objektdaten

PLZ
37170
Ort
Uslar
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
206 m²
Nutzfläche
39 m²
Grundstücksfläche
1027 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1962
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
185,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Ausstellungsdatum
17.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
185 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Grundabgaben betragen aktuell 594,79€ p. a..

Die VGH Wohngebäudeversicherung kostet aktuell 399,55€ p. a.. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreis-Sparkasse Northeim, Am Münster 28, 37154 Northeim
Herr Oliver Kirch
Herr Oliver Kirch
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