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Objektnummer: FIO-10517189100 | SIP-ID: 10394

Tolles Doppelhaus, sichere Kapitalanlage, gute Lage!

Auffahrt - Zweifamilienhaus in 26842 Ostrhauderfehn mit 160m² kaufen
Vogelperspektive - Zweifamilienhaus in 26842 Ostrhauderfehn mit 160m² kaufen
Vorderansicht - Zweifamilienhaus in 26842 Ostrhauderfehn mit 160m² kaufen
Vorderansicht - Zweifamilienhaus in 26842 Ostrhauderfehn mit 160m² kaufen
Hintere Haushälfte - Zweifamilienhaus in 26842 Ostrhauderfehn mit 160m² kaufen
Kaufpreis

379.000 €

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

1095 m²

Adresse

26842 Ostrhauderfehn

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Sarah Hilbrands
Frau Sarah Hilbrands
Sparkasse LeerWittmund
Frau Sarah Hilbrands
Frau Sarah Hilbrands
Sparkasse LeerWittmund

Preise und Kosten

Kaufpreis
379.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Ostrhauderfehn ist eine Gemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland. Die Gemeinde verfügt über zwei Grundschulen in den Ortsteilen Ostrhauderfehn und Holtermoor sowie über eine Haupt- und Realschule. Die nächstgelegenen Gymnasien befinden sich in Leer und in der „Schwestergemeinde“ Rhauderfehn. Es gibt vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und die Gemeinderegion Rhauderfehn/Ostrhauderfehn hat die umfangreichste Ärzteversorgung, die man in ländlicher Umgebung finden kann.

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26842 Ostrhauderfehn

Objektbeschreibung

Sie wollen Ihr Geld sicher und zukunftsorientiert anlegen? Außerdem ist Ihnen Inflationsschutz wichtig? Dann werden Sie bei diesem Doppelhaus fündig! Beide Doppelhaushälften sind genau identisch und seit 2013 bestens vermietet. Auf jeweils ca. 80 m² Wohnfläche finden Sie eine Küche, ein vollwertiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Auf zwei toll angelegten Terrassen kann man viele Sonnenstunden und Ruhe genießen. Nicht außer Acht lassen sollte man die zentrale Lage. Innerhalb weniger Minuten befinden Sie sich im Ortszentrum. Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung.

Genau danach Suchen Sie? Dann rufen Sie mich direkt an!

Ausstattung

Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenabstellraum
- ebenerdiges Wohnen
- Fahrradschuppen
- Kanalisationsanschluss
- Rollläden

- Fertigstellung August 2013
- Beide Doppelhaushälften sind fest vermietet
- Ebenerdiges Wohnen
- 80 m² Wohnfläche pro Hälfte
- Je Haushälfte ein Carport mit angrenzendem Abstellschuppen
- Gaszentralheizungen aus 2013
- Fußbodenheizung im Flur, Bad, Küche und Wohnzimmer
- Die Küchen gehören den Mietern
- Dachboden für viel Stauraum vorhanden
- Dächer der Carports bereits erneuert

Bei mehreren Kaufinteressenten behalten wir uns den Verkauf im Bieterverfahren vor.

Objektdaten

PLZ
26842
Ort
Ostrhauderfehn
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
1095 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2012
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Beide Wohnungen sind seit Fertigstellung 2013 bestens vermietet. Die Jahreskaltmiete liegt bei 12.480 €. Zu keinem Zeitpunkt gab es Mietrückstände. Pro Einheit ist eine Kaution von 980 € hinterlegt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse LeerWittmund

Mühlenstraße 93, 26789 Leer (Ostfriesland)
Frau Sarah Hilbrands
Frau Sarah Hilbrands