Objektnummer: FIO-10517189010 | SIP-ID: 132694NI

Kleines Mehrfamilienhaus, voll vermietet, in OS-Haste!

Seitenansicht - Mehrfamilienhaus in 49090 Osnabrück mit 270m² als Kapitalanlage kaufen
Seitenansicht - Mehrfamilienhaus in 49090 Osnabrück mit 270m² als Kapitalanlage kaufen
Eingang - Mehrfamilienhaus in 49090 Osnabrück mit 270m² als Kapitalanlage kaufen
Garage - Mehrfamilienhaus in 49090 Osnabrück mit 270m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnraum1 - Mehrfamilienhaus in 49090 Osnabrück mit 270m² als Kapitalanlage kaufen

Kaufpreis

496.500 €


Herr Horst Kannegießer
Herr Horst Kannegießer
LBS Gebietsleitung
Herr Horst Kannegießer
Herr Horst Kannegießer
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
496.500 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
15,52
Mieteinnahmen ist
23.436 € p.a.
Mieteinnahmen soll
32.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Beliebte Lage in Osnabrück-Haste.

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49090 Osnabrück

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten befindet sich im beliebten Stadtteil Osnabrück-Haste. Das Haus ist sehr gepflegt. Die Mieterstruktur ist homogen. Für weitere Informationen sprechen Sie gerne unsere Mitarbeiter an.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Wintergarten
- Balkon
- vermietet

Die einzelnen Wohnungen befinden sich in einem überwiegend sehr guten, zu einem großen Teil frisch renovierten, Zustand. Das Objekt ist voll unterkellert. Der Dachboden bietet, bei Bedarf, weitere Ausbaumöglichkeiten. Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage und ein weiterer PKW-Stellplatz.

Objektdaten

PLZ
49090
Ort
Osnabrück
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
270 m²
Gesamtfläche
270 m²
Grundstücksfläche
731 m²
Anzahl Stellplätze
3
Vermietbare Fläche
270 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
209,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
20.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
209,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die Mieteinnahme dieses Objektes bewegt sich im unteren Bereich des Mietspiegels. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur ernst gemeinte Anfragen bearbeiten können. Das heißt mit kompletten Kontaktdaten, inklusive aktueller Telefonnummer. Weitere Informationen geben wir Ihnen gerne auch bei einem persönlichen Gespräch. Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


LBS Gebietsleitung

Möserstraße 1, 49074 Osnabrück
Herr Horst Kannegießer
Herr Horst Kannegießer